Duplex sur les deux derniers étages, d'une villa standing du 19e ; bénéficiant d'un calme absolu.

Appartement situé dans le cadre privilégié de la villa des Ternes,  à Paris dans le 17e arrondissement, enclave de verdure et de calme à deux pas de la Porte Maillot, des commerces de l’avenue des Ternes et du marché de la rue Poncelet et à proximité de la station Porte Maillot (ligne 1 et RER C).

L'appartement est baigné de lumière. D'une surface de 180m² environ, au 2e étage avec ascenseur arrivant directement dans l'appartement (ou accès par des escaliers), il comporte :
Au 2e étage :
- Un spacieux et lumineux séjour : avec espace salon, salle à manger et cuisine ouverte. Accès à une première terrasse de 10m2 depuis la cuisine, entièrement ensoleillée le matin puis seconde terrasse côté salon de plus de 50m2, sans vis à vis. Rénovée en 2024.
- Un espace buanderie.
- Un WC séparé.
A l'étage :
- Une chambre principale avec grand placards intégrés et une salle de bains (baignoire/douche/wc).
- 2 autres chambres.
- Un grenier.
- Une salle d'eau et un WC séparé.
Au total : 3 WC dont 2 séparés


Le chauffage et l'eau chaude sont individuels au gaz
Climatisation.

Gardien. Interphone.

L'appartement est vendu avec un box (parking couvert) situé au 12 de l'avenue.
2 caves.

Prix de vente 4 000 000 euros FAI (honoraires à la charge de l'acquéreur : 116 505 € TTC, soit 3% du prix net vendeur TTC).

Taxe foncière 2025 : environ 3900 euros.

Charges trimestrielle de copropriété : environ 2800 euros.