
Référence de l'annonce : 16327
Appartement meublé refait entièrement à neuf situé avenue de la Grande Armée à Paris dans le 16e arrondissement à proximité des stations Charles de Gaulle - Etoile (ligne 1, ligne 2, ligne 6, et RER A) et Argentine (ligne 1). Une école bilingue est située à 2 minutes à pieds, sur le même trottoir. Sectorisation Janson de Sailly.
Dans un immeuble haussmannien, avec des parties communes refaites, l'appartement, particulièrement lumineux et équipé de double-vitrage, allie une décoration soignée et moderne au charme de l'ancien (parquet, moulures, cheminée) .
D'une surface de 112m² environ, au 4e étage avec ascenseur, il comporte :
- Un vaste séjour / salle à manger avec 5 fenêtres offrant une vue dégagée sur l'Avenue, au-dessus des arbres.
- Une cuisine équipée séparée refaite à neuf (électroménager neuf), avec un coin buanderie.
- Une chambre parentale avec une grande penderie.
- 2 autres chambres, sur cour, dont une avec salle d'eau privative. Ces deux chambres pourront être meublées en fonction des besoin du locataire.
- Une superbe salle de bains avec baignoire, vasque et WC.
- Un second WC séparé, avec lave-mains.
Le chauffage est individuel électrique haut de gamme (connecté au wifi et basse consommation) et l'eau chaude est individuelle au gaz.
Gardienne. Interphone. Digicode.
Dans un immeuble haussmannien, avec des parties communes refaites, l'appartement, particulièrement lumineux et équipé de double-vitrage, allie une décoration soignée et moderne au charme de l'ancien (parquet, moulures, cheminée) .
D'une surface de 112m² environ, au 4e étage avec ascenseur, il comporte :
- Un vaste séjour / salle à manger avec 5 fenêtres offrant une vue dégagée sur l'Avenue, au-dessus des arbres.
- Une cuisine équipée séparée refaite à neuf (électroménager neuf), avec un coin buanderie.
- Une chambre parentale avec une grande penderie.
- 2 autres chambres, sur cour, dont une avec salle d'eau privative. Ces deux chambres pourront être meublées en fonction des besoin du locataire.
- Une superbe salle de bains avec baignoire, vasque et WC.
- Un second WC séparé, avec lave-mains.
Le chauffage est individuel électrique haut de gamme (connecté au wifi et basse consommation) et l'eau chaude est individuelle au gaz.
Gardienne. Interphone. Digicode.
Points forts
Refait à neuf
Parquet
Moulures
Belle vue
1 Salle de bain
Refait à neuf
Baignoire
Douche
1 WC
1 Salles de douche
Cuisine
Refaite à neuf
Cuisine séparée
Cuisine équipée
Électroménager
Lave-linge + Sèche-linge
Réfrigérateur
Four
Lave-vaisselle
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer.
Honoraires d'agence : 12.5 % du loyer annuel charges comprises + TVA ( 20 %). Dans les cas pertinents, la loi ALUR s'applique (frais d'agences réglementés).
Zone soumise à l'encadrement des loyers : Loyer de base hors charges du bien proposé (selon estimation des charges) : 4120€ ; Loyer de référence majoré fixé par arrêté préfectoral : 3976€ ; Complément de loyer justifié par les caractéristiques du bien : 8 096€ ; Ces dispositions ne sont applicables que si le bail est soumis aux dispositions de la loi ALUR concernant l’encadrement des loyers.
Paris 16ème
Avenue de la Grande Armée
4 500€ CC
Actuellement loué
Meublé
112 m²
3 Chambres
4ème avec ascenseur
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