Référence de l'annonce : 16327

Appartement meublé refait entièrement à neuf situé avenue de la Grande Armée à Paris dans le 16e arrondissement à proximité des stations Charles de Gaulle - Etoile (ligne 1, ligne 2, ligne 6, et RER A) et Argentine (ligne 1). Une école bilingue est située à 2 minutes à pieds, sur le même trottoir. Sectorisation Janson de Sailly.

Dans un immeuble haussmannien, avec des parties communes refaites, l'appartement, particulièrement lumineux et équipé de double-vitrage, allie une décoration soignée et moderne au charme de l'ancien (parquet, moulures, cheminée) .

D'une surface de 112m² environ, au 4e étage avec ascenseur, il comporte :
- Un vaste séjour / salle à manger avec 5 fenêtres offrant une vue dégagée sur l'Avenue, au-dessus des arbres.
- Une cuisine équipée séparée refaite à neuf (électroménager neuf), avec un coin buanderie.
- Une chambre parentale avec une grande penderie.
- 2 autres chambres, sur cour, dont une avec salle d'eau privative. Ces deux chambres pourront être meublées en fonction des besoin du locataire.
- Une superbe salle de bains avec baignoire, vasque et WC.
- Un second WC séparé, avec lave-mains.


Le chauffage est individuel électrique haut de gamme (connecté au wifi et basse consommation) et l'eau chaude est individuelle au gaz.

Gardienne. Interphone. Digicode.
Points forts
Refait à neuf
Parquet
Moulures
Belle vue
1 Salle de bain
Refait à neuf
Baignoire
Douche
1 WC
1 Salles de douche
Cuisine
Refaite à neuf
Cuisine séparée
Cuisine équipée
Électroménager
Lave-linge + Sèche-linge
Réfrigérateur
Four
Lave-vaisselle
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer.
Honoraires d'agence : 12.5 % du loyer annuel charges comprises + TVA ( 20 %). Dans les cas pertinents, la loi ALUR s'applique (frais d'agences réglementés).
Zone soumise à l'encadrement des loyers : Loyer de base hors charges du bien proposé (selon estimation des charges) : 4120€ ; Loyer de référence majoré fixé par arrêté préfectoral : 3976€ ; Complément de loyer justifié par les caractéristiques du bien : 8 096€ ; Ces dispositions ne sont applicables que si le bail est soumis aux dispositions de la loi ALUR concernant l’encadrement des loyers.
Paris 16ème
Avenue de la Grande Armée
4 500 CC
Actuellement loué
Meublé
112
3 Chambres
4ème avec ascenseur

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Agent photo

Charlotte Royer

+33 7 56 79 90 57
3 Chambres - Avenue de la Grande Armée