Référence de l'annonce : 16259

Situé Avenue d’Eylau, Paris 16e, proche Trocadéro.
A quelques pas des commerces et galeries commerciales des Belles Feuilles.
A 3 min à pieds de la station Trocadéro (ligne 6 et 9), à 5 min de la station Rue de la Pompe (ligne 9) et à 8 min de la station Victor Hugo (ligne 2).
Dans un superbe immeuble début 20e siècle, double entrée, grande cour arrondie.
Parties communes de grand standing.
Gardienne.

Au 5e étage avec ascenseur.
Entièrement rénové en 2019.
Photos de l’intérieur disponible à partir de Juillet 2019.
Intérieur contemporain, élégant et raffiné.
Surface : 250m².

Belle hauteur sous plafond, parquet point de hongrie, moulures, cheminées décoratives.
L’appartement se compose:
- D’une vaste entrée, avec vestiaire.
- D’un double séjour, parquet, moulure, cheminée, accès balcon filant, exposition Est.
- Une belle cuisine, séparée, neuve. Matériaux de qualité, équipements haut de gamme.
- Une grande salle à manger, attenante à la cuisine.
- Un total de 5 chambres, dont 4 sur cour, très au calme, nombreux rangements.
L’une avec accès balcon filant. L’une des chambres a une salle de bains en suite.
- Un total de 3 salles de bains et 3 WC (dont un WC invité, séparé).
- Une buanderie.

Chauffage et eau chaudes collectifs.

Entièrement rénové avec élégance et matériaux de qualité. 5e étage avec balcon filant. Rare.

Caractéristiques
Refait à neuf
Parquet
Grande hauteur sous plafond
Moulures
Belle vue
Quartier calme
1 balcon
Lumineux
3 Salles de bains
Refaite à neuf
3 WC
Baignoire
Douche
Cuisine
Refaite à neuf
Cuisine séparée
Cuisine équipée
Électroménager
Lave-linge + Sèche-linge
Réfrigérateur américain
Four
Lave-vaisselle
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer.
Honoraires d'agence : Pour un bail soumis à la loi n° 89-462 du 6 juillet 1989 : 12€ TTC/m² (visite, constitution du dossier, rédaction du bail) + 3€ TT/m² (état des lieux). Pour un bail non soumis à la loi du n° 89-462 du 6 juillet 1989 : 12.5 % du loyer annuel charges comprises + TVA ( 20 %)
Étiquette énergétique

Logement économique

A
B
C
D
172
kWhEP/m²/an
E
F
G

Logement énergivore

Faible émission GES

A
B
C
D
E
40
kg CO₂ m².an
F
G

Forte émission GES

Paris 16ème
250m² rénové- Av. d'Eylau
8 500 CC
Chauffage et Eau chaude inclus
Actuellement loué
Meublé
250
5 Chambres
5ème avec ascenseur

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Agent photo

Cécile Petit

+33 7 56 79 51 36