Avenue Foch,
Paris 16e
Ref: 16322
Porte Dauphine
Victor Hugo
Caractéristiques
Caractéristiques
- Refait à neuf
- Parquet
- Grande hauteur sous plafond
- Moulures
- Vue dégagée
- Calme
- 4 Balcons
Salles de bains
Salles de bains
- Refaites à neuf
- Baignoire
- Douche
Cuisine
- Rénovée récemment
- Séparée
- Equipée
Electroménager
Electroménager
- Lave-linge + Sèche-linge
- Four
- Lave-vaisselle
Description
Description
Situé dans un superbe immeuble avec des parties communes de très grand standing, l'appartement offre des prestations exceptionnelles : la meilleure exposition de l'Avenue Foch, une hauteur sous plafond et un volume à couper le souffle, et les attributs classiques, parquet, moulures, cheminées.
D'une surface de 210m² environ, au 2e étage avec ascenseur, il comporte:
- Une belle entrée.
- Une double voire une triple réception : un superbe salon, donnant sur la salle à manger, qui amène à un salon d'angle avec un piano à queue Yamaha Silent. Le salon peut devenir une chambre (lit escamotable haut de gamme).
- 2 chambres, au calme de la rue Pergolèse, dont une avec un bureau en mezzanine.
- Une cuisine séparée parfaitement équipée (ex: 2 lave-vaisselles)
- Une salle de bains avec baignoire, douche, et WC.
- Une salle d'eau avec WC.
- Un troisième WC séparé.
Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs.
Gardien. Interphone. Les charges s'élèvent à 800 euros par mois.
Conditions Financières
Conditions Financières
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer.
Honoraires d'agence : 12.5 % du loyer annuel charges comprises + TVA ( 20 %). Dans les cas pertinents, la loi ALUR s'applique (frais d'agences réglementés).
Zone soumise à encadrement des loyers : Loyer de base hors charges du bien proposé 7700.0€ ; Loyer de référence majoré fixé par arrêté préfectoral : 7224.0€ ; Complément de loyer justifié par les caractéristiques du bien : 476.0€ ; Ces dispositions ne sont applicables que si le bail est soumis aux dispositions de la loi ALUR concernant l’encadrement des loyers.
Performance Energétique
Performance Energétique