Référence de l'annonce : 09131
Appartement meublé situé avenue Trudaine, Paris 9e, proche des commerces (rue des Martyrs) et à 5 minutes à pieds des stations Anvers (ligne 2) et Saint-Georges (ligne 12).
Dans un immeuble haussmannien. Mobilier haut de gamme, décoration raffinée, élégante. Parquet, moulures, cheminée. Belle hauteur sous-plafond.
Au 2e étage avec ascenseur, d’une surface de 134m² carrez environ, il comporte :
- Une entrée avec rangements.
- Un double séjour avec salle à manger et balcon filant. Belle hauteur sous-plafond. Vue dégagée.
- Une cuisine (Bulthaup) équipée ouverte refaite à neuf. Electroménager haut de gamme.
- Une chambre parentale avec rangements.
- 3 autres chambres au calme avec rangements.
- Une salle de bains avec WC.
- Une salle d'eau avec WC.
- Une buanderie avec lave-linge et sèche-linge.
Le chauffage et l'eau chaude sont individuels au gaz.
Un Total de 4 chambres, un séjour, une salle à manger, une cuisine, une salle de bains, une salle de douche, 2 WC et une buanderie.
Un box est compris dans le loyer.
Gardienne. Interphone. Digicode. Fibre. Double vitrage.
Dans un immeuble haussmannien. Mobilier haut de gamme, décoration raffinée, élégante. Parquet, moulures, cheminée. Belle hauteur sous-plafond.
Au 2e étage avec ascenseur, d’une surface de 134m² carrez environ, il comporte :
- Une entrée avec rangements.
- Un double séjour avec salle à manger et balcon filant. Belle hauteur sous-plafond. Vue dégagée.
- Une cuisine (Bulthaup) équipée ouverte refaite à neuf. Electroménager haut de gamme.
- Une chambre parentale avec rangements.
- 3 autres chambres au calme avec rangements.
- Une salle de bains avec WC.
- Une salle d'eau avec WC.
- Une buanderie avec lave-linge et sèche-linge.
Le chauffage et l'eau chaude sont individuels au gaz.
Un Total de 4 chambres, un séjour, une salle à manger, une cuisine, une salle de bains, une salle de douche, 2 WC et une buanderie.
Un box est compris dans le loyer.
Gardienne. Interphone. Digicode. Fibre. Double vitrage.
Caractéristiques
Refait à neuf
Parquet
Grande hauteur sous plafond
Moulures
Belle vue
Quartier calme
1 balcon
Lumineux
Sanitaires
1 Salle de bains
Refaite à neuf
1 Salle de douche
2 WC
Baignoire
Douche
Cuisine
Refaite à neuf
Cuisine ouverte
Cuisine équipée
Électroménager
Lave-linge + Sèche-linge
Réfrigérateur
Four
Lave-vaisselle
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer.
Honoraires d'agence : Pour un bail soumis à la loi n° 89-462 du 6 juillet 1989 : 12€ TTC/m² (visite, constitution du dossier, rédaction du bail) + 3€ TTC/m² (état des lieux). Pour un bail non soumis à la loi du n° 89-462 du 6 juillet 1989 : 12.5 % du loyer annuel charges comprises + TVA ( 20 %)
Zone soumise à l'encadrement des loyers : Loyer de base hors charges du bien proposé 6396€ ;Loyer de référence majoré fixé par arrêté préfectoral : 4006.4€ ; Complément de loyer justifié par les caractéristiques du bien : 2 389.6€ ; Ces dispositions sont applicables dans tous les cas où la loi de 89 s'applique
Étiquette énergétique
Logement économique
A
B
C
180
kWhEP/m²/an
D
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission GES
A
B
C
D
37
kg CO₂ m².an
E
F
G
Forte émission GES
Paris 9ème
Avenue Trudaine
6 750€ CC
Parking inclus
Actuellement loué
Meublé
128 m²
3-4 Chambres
2ème avec ascenseur
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