Référence de l'annonce : 16237
Appartement neuf, meublé et de grand standing situé avenue Victor Hugo dans le 16ème arrondissement, à proximité immédiate des commerces de l’avenue Victor Hugo, et desservi par les stations Rue de la Pompe (ligne 9) et Victor Hugo (ligne 2).
Dans un exceptionnel immeuble moderne construit en 2017, avec des parties communes de grand standing, cet appartement traversant est décoré de façon contemporaine. Il bénéficie de 2 balcons et est équipé d’un système domotique centralisé, d’un double vitrage, de volets roulants électriques, de sonorisation encastrée et de climatisation dans toutes les pièces – y compris la cuisine. Parquet massif. Calme et lumineux. Nombreux rangements.
D'une surface de 110m² environ + 7m² de balcons, au 4e étage avec ascenseur, il comporte :
- Un séjour d'une surface de 25m², exposé sud-est, donnant sur un petit balcon abrité.
- Une salle à manger, donnant sur un agréable balcon sur cour de 6m² environ.
- Une cuisine dînatoire allemande (Eggersman) séparée, intégralement équipée d’électroménager haut de gamme.
- Une suite parentale sur cour avec placards intégrés, bénéficiant de l’accès au balcon de la salle à manger. La suite parentale dispose de sa salle de bain avec baignoire, double vasque et WC.
- Une chambre d’enfant avec un lit simple et un lit d’appoint et disposant d’une salle de douche avec WC.
- Une seconde salle de douche avec WC est disponible.
Le chauffage et l'eau chaude sont individuels électriques.
Un emplacement de parking est possible dans le même immeuble au 2ème sous-sol, pour 300 euros supplémentaires par mois.
Immeuble sécurisé avec digicode et vidéophone.
Dans un exceptionnel immeuble moderne construit en 2017, avec des parties communes de grand standing, cet appartement traversant est décoré de façon contemporaine. Il bénéficie de 2 balcons et est équipé d’un système domotique centralisé, d’un double vitrage, de volets roulants électriques, de sonorisation encastrée et de climatisation dans toutes les pièces – y compris la cuisine. Parquet massif. Calme et lumineux. Nombreux rangements.
D'une surface de 110m² environ + 7m² de balcons, au 4e étage avec ascenseur, il comporte :
- Un séjour d'une surface de 25m², exposé sud-est, donnant sur un petit balcon abrité.
- Une salle à manger, donnant sur un agréable balcon sur cour de 6m² environ.
- Une cuisine dînatoire allemande (Eggersman) séparée, intégralement équipée d’électroménager haut de gamme.
- Une suite parentale sur cour avec placards intégrés, bénéficiant de l’accès au balcon de la salle à manger. La suite parentale dispose de sa salle de bain avec baignoire, double vasque et WC.
- Une chambre d’enfant avec un lit simple et un lit d’appoint et disposant d’une salle de douche avec WC.
- Une seconde salle de douche avec WC est disponible.
Le chauffage et l'eau chaude sont individuels électriques.
Un emplacement de parking est possible dans le même immeuble au 2ème sous-sol, pour 300 euros supplémentaires par mois.
Immeuble sécurisé avec digicode et vidéophone.
Caractéristiques
Rénové récemment
Parquet
Belle vue
Climatisation
2 balcons
Sanitaires
1 Salle de bains
Rénovée récemment
2 Salles de douche
3 WC
Baignoire
Douche
Cuisine
Rénovée récemment
Cuisine séparée
Cuisine équipée
Électroménager
Lave-linge séchant
Réfrigérateur américain
Four
Lave-vaisselle
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer.
Honoraires d'agence : Pour un bail soumis à la loi n° 89-462 du 6 juillet 1989 : 12€ TTC/m² (visite, constitution du dossier, rédaction du bail) + 3€ TT/m² (état des lieux). Pour un bail non soumis à la loi du n° 89-462 du 6 juillet 1989 : 12.5 % du loyer annuel charges comprises + TVA ( 20 %)
Zone soumise à l'encadrement des loyers : Loyer de base hors charges du bien proposé (selon estimation des charges) : 5090€ ; Loyer de référence majoré fixé par arrêté préfectoral : 4037€ ; Complément de loyer justifié par les caractéristiques du bien : 1 053€ ; Ces dispositions sont applicables dans tous les cas où la loi de 89 s'applique
Étiquette énergétique
Logement économique
A
B
C
D
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission GES
A
B
C
D
E
F
G
Forte émission GES
Paris 16ème
Avenue Victor Hugo
5 500€ CC
Parking - en supplément : 300€/mois
Actuellement loué
Meublé
110 m²
2 Chambres
4ème avec ascenseur
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