Référence de l'annonce : 16183
Disponible début Janvier 2023.
Appartement meublé situé dans le 16ème arrondissement, à proximité immédiate de la station Exelmans (Ligne 9), et à 5 min à pied de la station Michel-Ange (Ligne 10 et 9) et de la station Pont de Garigliano (RER C).
Nombreux commerces à proximité (notamment Village d’Auteuil), marchés et grand centre commercial (Carrefour Auteuil). Très proche également de nombreuses écoles, parcs (Serres d’Auteuil, Bois de Boulogne…) et club de sports.
Dans un immeuble des années 1950, disposant de parties communes en très bon état.
Duplex situé au 9ème et 10ème étage, avec ascenseurs.
Totalement rénové en 2016 de manière très raffinée et contemporaine. Appartement climatisé.
Au 9ème étage :
• Une entrée ouvrant sur un grand séjour de 60m², éclairé par de grandes baies vitrées, orientation Sud Ouest, offrant une vue dégagée sur Boulogne et sur le Mont Valérien et permettant l’accès à un grand balcon de 15m² (répondant aux normes de sécurité en vigueur).
• Une cuisine ouverte, très élégante et totalement équipée, complète cette grande pièce de réception.
• 3 chambres donnant toutes sur le hameau d’Auteuil et ses jardins (vue sur la Tour Eiffel), disposée de la manière suivante :
- Une chambre parentale, au calme, disposant d’un grand dressing et d’une salle de douche avec une belle douche à l’italienne.
- 2 autres chambres disposant de nombreux rangements. Très calme.
• Une salle de bain avec baignoire et WC.
• Une buanderie.
• Un WC invité, séparé.
Au 10ème étage :
• Un jardin d’hiver, meublé, disposant d’une cuisine équipée indépendante, offrant un accès direct à un toit-terrasse de 106m².
• Ce toit-terrasse, qui dispose de nombreux équipements extérieurs (table de jardin et barbecue entre autres) offre une vue magnifique à 360° sur tout Paris et ses monuments (Montmartre, Tour Eiffel), au calme et sans vis à vis. Très rare.
Entièrement sécurisé et aux normes de sécurité en vigueur.
Un total de 3 chambres, une salle de bains, une salle d’eau, deux cuisines, une buanderie et 2 WC. Le balcon et le « rooftop » ajoutent à cet appartement un caractère exceptionnel.
Une vraie sensation de plein air pour ce très bel appartement, où l’esthétique se marie avec fonctionnalité familiale. Un tour de force rare.
Chauffage et eau chaude collectifs (inclus dans le loyer). Gardien.
Digicode, interphone.
Parking : 2 emplacements de parking dans l’immeuble, possible en sus.
Appartement meublé situé dans le 16ème arrondissement, à proximité immédiate de la station Exelmans (Ligne 9), et à 5 min à pied de la station Michel-Ange (Ligne 10 et 9) et de la station Pont de Garigliano (RER C).
Nombreux commerces à proximité (notamment Village d’Auteuil), marchés et grand centre commercial (Carrefour Auteuil). Très proche également de nombreuses écoles, parcs (Serres d’Auteuil, Bois de Boulogne…) et club de sports.
Dans un immeuble des années 1950, disposant de parties communes en très bon état.
Duplex situé au 9ème et 10ème étage, avec ascenseurs.
Totalement rénové en 2016 de manière très raffinée et contemporaine. Appartement climatisé.
Au 9ème étage :
• Une entrée ouvrant sur un grand séjour de 60m², éclairé par de grandes baies vitrées, orientation Sud Ouest, offrant une vue dégagée sur Boulogne et sur le Mont Valérien et permettant l’accès à un grand balcon de 15m² (répondant aux normes de sécurité en vigueur).
• Une cuisine ouverte, très élégante et totalement équipée, complète cette grande pièce de réception.
• 3 chambres donnant toutes sur le hameau d’Auteuil et ses jardins (vue sur la Tour Eiffel), disposée de la manière suivante :
- Une chambre parentale, au calme, disposant d’un grand dressing et d’une salle de douche avec une belle douche à l’italienne.
- 2 autres chambres disposant de nombreux rangements. Très calme.
• Une salle de bain avec baignoire et WC.
• Une buanderie.
• Un WC invité, séparé.
Au 10ème étage :
• Un jardin d’hiver, meublé, disposant d’une cuisine équipée indépendante, offrant un accès direct à un toit-terrasse de 106m².
• Ce toit-terrasse, qui dispose de nombreux équipements extérieurs (table de jardin et barbecue entre autres) offre une vue magnifique à 360° sur tout Paris et ses monuments (Montmartre, Tour Eiffel), au calme et sans vis à vis. Très rare.
Entièrement sécurisé et aux normes de sécurité en vigueur.
Un total de 3 chambres, une salle de bains, une salle d’eau, deux cuisines, une buanderie et 2 WC. Le balcon et le « rooftop » ajoutent à cet appartement un caractère exceptionnel.
Une vraie sensation de plein air pour ce très bel appartement, où l’esthétique se marie avec fonctionnalité familiale. Un tour de force rare.
Chauffage et eau chaude collectifs (inclus dans le loyer). Gardien.
Digicode, interphone.
Parking : 2 emplacements de parking dans l’immeuble, possible en sus.
Caractéristiques
Refait à neuf
Parquet
Belle vue
Quartier calme
Dernier étage
1 terrasse
1 balcon
1 Salle de bain
Refait à neuf
Baignoire
Douche
2 WC
1 Salles de douche
Cuisine
Refaite à neuf
Cuisine ouverte
Cuisine équipée
Électroménager
Lave-linge séchant
Réfrigérateur américain
Lave-vaisselle
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer.
Honoraires d'agence : 12.5 % du loyer annuel charges comprises + TVA ( 20 %). Dans les cas pertinents, la loi ALUR s'applique (frais d'agences réglementés).
Zone soumise à l'encadrement des loyers : Loyer de base hors charges du bien proposé (selon estimation des charges) : 5620€ ; Loyer de référence majoré fixé par arrêté préfectoral : 4976€ ; Complément de loyer justifié par les caractéristiques du bien : 10 596€ ; Ces dispositions ne sont applicables que si le bail est soumis aux dispositions de la loi ALUR concernant l’encadrement des loyers.
Étiquette énergétique
Logement économique
A
B
C
D
186
kWhEP/m²/an
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission GES
A
B
C
D
40
kg CO₂ m².an
E
F
G
Forte émission GES
Paris 16ème
Boulevard Exelmans
6 300€ CC
Chauffage et Eau chaude inclus
Parking - en supplément : 150€/mois
Actuellement loué
Meublé
160 m²
3 Chambres
9ème avec ascenseur
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