Référence de l'annonce : 92273

Penthouse en duplex situé rue Béranger à Boulogne. A 3 minutes à pied de la station de métro Pont de Saint-Cloud (ligne 10) et du tramway T2 qui rallie La Défense en 15 minutes.

Dans copropriété au calme bénéficiant d’un jardin très arboré, un immeuble des années 70 avec très grandes baie vitrées et parties communes en bonnes conditions. Duplex de 160 m2 au 10e et 11e étage avec ascenseur bénéficiant d’une luminosité et d’une vue panoramique exceptionnelle sur La Défense, le Parc de Saint-Cloud et la Seine. Appartement très haut de gamme. Mobilier haut de gamme, décoration raffinée, élégante.

Il comporte :
Au 11ème étage :
-Une entrée avec grand vestiaire
- Un vaste séjour (salon avec bureau, salle-à-manger, cuisine) traversant de 75 m2 donnant sur une terrasse de 15 m2 plein sud
Une cuisine équipée ouverte.

Au 10ème étage :
-Une suite parentale de 30 m2 avec lit king-size et salle-de-bain (baignoire, douche, double-vasque), grands placards et écran de home cinéma, donnant sur une terrasse de 10 m2 plein sud
-2 autres chambres avec rangements dont une avec grand espace bureau
-1 salle de douche avec simple vasque + lave-linge et sèche-linge
-2 WC indépendants.

Le chauffage et l’eau chaude sont collectifs.

Deux parkings en enfilade sont disponibles en option (+ 200 €/mois).

Interphone. Digicode. Fibre
Caractéristiques
Refait à neuf
Belle vue
Quartier calme
Dernier étage
2 terrasses
1 Salle de bain
Refait à neuf
Baignoire
Douche
2 WC
1 Salles de douche
Cuisine
Rénovée récemment
Cuisine ouverte
Cuisine équipée
Électroménager
Lave-linge + Sèche-linge
Réfrigérateur
Four
Lave-vaisselle
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer.
Honoraires d'agence : 12.5 % du loyer annuel charges comprises + TVA ( 20 %). Dans les cas pertinents, la loi ALUR s'applique (frais d'agences réglementés).
Zone soumise à l'encadrement des loyers : Loyer de base hors charges du bien proposé (selon estimation des charges) : 4460€ ; Loyer de référence majoré fixé par arrêté préfectoral : Données permettant de calculer l'encadrement du loyer en cours de vérification.
Étiquette énergétique

Logement économique

A
B
C
D
212
kWhEP/m²/an
E
F
G

Logement énergivore

Faible émission GES

A
B
C
D
45
kg CO₂ m².an
E
F
G

Forte émission GES

Boulogne-Billancourt
Rue Béranger
5 000 CC
Chauffage et Eau chaude inclus
Parking - en supplément : 200€/mois
Actuellement loué
Meublé
160
3 Chambres
11ème avec ascenseur

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Agent photo

Norman Viron

+33 7 56 28 24 78