Référence de l'annonce : 09134
Splendide appartement meublé, idéalement situé rue Choron à Paris dans le 9e arrondissement à proximité des stations Saint-Georges (ligne 12), Notre-Dame-de-Lorette (ligne 12) et Cadet (ligne 7).
L'appartement profite d'un emplacement dans un quartier vivant et agréable, tout en bénéficiant d'une rue plus calme du quartier.
Proximité immédiate de la rue des Martyrs et ses nombreux commerces.
Entièrement rénové récemment et l'ensemble des meubles sont neufs et haut de gamme.
Charme de l'ancien :parquet, moulures, cheminée, associé à un du mobilier contemporain.
D'une surface de 98m² environ, au 3e étage avec ascenseur, il comporte :
- Une très belle entrée avec grand placard. Parquet Versailles.
- Un spacieux et très lumineux séjour, avec sa cuisine entièrement équipée ouverte sur le séjour. Electroménager haut de gamme (Lave-vaisselle NEFF, four MIELE, ...).
- Une première chambre avec lit double en 160 cm, espace bureau et grand placards intégrés.
- Une seconde chambre sur cour avec son dressing. Flexibilité sur l'ameublement.
- Une salle d'eau avec spacieuse douche, double vasque et grand espace de rangements avec lave-linge et sèche-linge.
- Un WC séparé.
Le chauffage et l'eau chaude sont individuels au gaz.
L'appartement profite d'un emplacement dans un quartier vivant et agréable, tout en bénéficiant d'une rue plus calme du quartier.
Proximité immédiate de la rue des Martyrs et ses nombreux commerces.
Entièrement rénové récemment et l'ensemble des meubles sont neufs et haut de gamme.
Charme de l'ancien :parquet, moulures, cheminée, associé à un du mobilier contemporain.
D'une surface de 98m² environ, au 3e étage avec ascenseur, il comporte :
- Une très belle entrée avec grand placard. Parquet Versailles.
- Un spacieux et très lumineux séjour, avec sa cuisine entièrement équipée ouverte sur le séjour. Electroménager haut de gamme (Lave-vaisselle NEFF, four MIELE, ...).
- Une première chambre avec lit double en 160 cm, espace bureau et grand placards intégrés.
- Une seconde chambre sur cour avec son dressing. Flexibilité sur l'ameublement.
- Une salle d'eau avec spacieuse douche, double vasque et grand espace de rangements avec lave-linge et sèche-linge.
- Un WC séparé.
Le chauffage et l'eau chaude sont individuels au gaz.
Caractéristiques
Rénové récemment
Parquet
Moulures
Quartier calme
1 Salle de douche
1 WC
Douche
Cuisine
Cuisine ouverte
Cuisine équipée
Électroménager
Lave-linge + Sèche-linge
Four
Lave-vaisselle
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer.
Honoraires d'agence : Pour un bail soumis à la loi n° 89-462 du 6 juillet 1989 : 12€ TTC/m² (visite, constitution du dossier, rédaction du bail) + 3€ TT/m² (état des lieux). Pour un bail non soumis à la loi du n° 89-462 du 6 juillet 1989 : 12.5 % du loyer annuel charges comprises + TVA ( 20 %)
Zone soumise à l'encadrement des loyers : Loyer de base hors charges du bien proposé (selon estimation des charges) : 3660€ ; Loyer de référence majoré fixé par arrêté préfectoral : 3292.8€ ; Complément de loyer justifié par les caractéristiques du bien : 367.1 999 999 999 998€ ; Ces dispositions ne sont applicables que si le bail est soumis aux dispositions de la loi ALUR concernant l’encadrement des loyers.
Étiquette énergétique
Logement économique
A
B
93
kWhEP/m²/an
C
D
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission GES
A
B
C
19
kg CO₂ m².an
D
E
F
G
Forte émission GES
Paris 9ème
Rue Choron
3 950€ CC
Actuellement loué
Meublé
98 m²
2 Chambres
3ème avec ascenseur
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