Référence de l'annonce : 02072
En plein cœur du quartier très recherché Montorgueil, à 1 minute à pied de la station Sentier (ligne 3) et à 5 minutes à pied de Bonne Nouvelle (lignes 8 et 9).
Dans un bel immeuble sécurisé et bien entretenu de la fin du XIXe siècle, ce magnifique appartement en duplex bénéficie d’une décoration élégante et d'un mobilier neuf.
Au 4ème et 5ème étage cet appartement de 92,22m² au sol et 87,73m² loi Carrez comprend:
Au premier niveau :
- Une entrée
- Un séjour lumineux avec vue dégagée.
- Une cuisine ouverte aménagée et entièrement équipée avec équipements haut de gamme
- Une chambre au calme avec sa salle de douche et WC.
À l'étage :
- Une suite parentale de 19,5m² lumineuse avec nombreux rangements.
- Une salle de bains comprenant une baignoire, une douche et une double vasque.
- Un WC séparé.
Le chauffage est et l'eau chaude sont individuels au gaz.
Dans un bel immeuble sécurisé et bien entretenu de la fin du XIXe siècle, ce magnifique appartement en duplex bénéficie d’une décoration élégante et d'un mobilier neuf.
Au 4ème et 5ème étage cet appartement de 92,22m² au sol et 87,73m² loi Carrez comprend:
Au premier niveau :
- Une entrée
- Un séjour lumineux avec vue dégagée.
- Une cuisine ouverte aménagée et entièrement équipée avec équipements haut de gamme
- Une chambre au calme avec sa salle de douche et WC.
À l'étage :
- Une suite parentale de 19,5m² lumineuse avec nombreux rangements.
- Une salle de bains comprenant une baignoire, une douche et une double vasque.
- Un WC séparé.
Le chauffage est et l'eau chaude sont individuels au gaz.
Caractéristiques
Belle vue
Poutres apparentes
Sanitaires
1 Salle de bains
Rénovée récemment
1 Salle de douche
2 WC
Baignoire
Douche
Cuisine
Rénovée récemment
Cuisine ouverte
Cuisine équipée
Électroménager
Lave-linge + Sèche-linge
Réfrigérateur américain
Four
Lave-vaisselle
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer.
Honoraires d'agence : Pour un bail soumis à la loi n° 89-462 du 6 juillet 1989 : 12€ TTC/m² (visite, constitution du dossier, rédaction du bail) + 3€ TT/m² (état des lieux). Pour un bail non soumis à la loi du n° 89-462 du 6 juillet 1989 : 12.5 % du loyer annuel charges comprises + TVA ( 20 %)
Zone soumise à l'encadrement des loyers : Loyer de base hors charges du bien proposé 3262€ ;Loyer de référence majoré fixé par arrêté préfectoral : 3324.97€ ;
Étiquette énergétique
Logement économique
A
B
C
D
E
308
kWhEP/m²/an
F
G
Logement énergivore
Faible émission GES
A
B
C
D
E
65
kg CO₂ m².an
F
G
Forte émission GES
Paris 2ème
Rue d'Aboukir
3 450€ CC
Actuellement loué
Meublé
88 m²
2 Chambres
4ème sans ascenseur
Contacter l'agent
