Référence de l'annonce : 02075
Charmant appartement meublé situé rue d’Amboise, au cœur du très recherché 2ème arrondissement de Paris.
Vous profiterez d'un quartier vivant et élégant, à proximité immédiate des commerces, restaurants, cafés et de nombreuses commodités. L'appartement est desservi par les stations de métro Richelieu-Drouot (ligne 8 et 9) à 1mn à pied, Quatre Septembre (ligne 3) à 5mn à pied, ainsi que la station Chausée d'Antin-Lafayette (ligne 7 et 9) à 5mn également. Le RER A est également accessible via la station Auber, à 10mn à pied.
D'une surface d'environ 110 m², cet appartement, situé au 2ème étage avec ascenseur, d'un charmant immeuble du 19ème siècle, offre de beaux volumes grâce à sa grande hauteur sous plafond.
Il se compose de :
- Un vaste séjour lumineux, au calme, entièrement double vitré.
- Une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée.
- Une première chambre confortable, avec de nombreux espaces de rangement.
- Une salle d'eau directement accessible depuis la première chambre
- Une deuxième chambre sur cour, avec nombreux rangements.
- Une deuxième salle d'eau accessible directement depuis la deuxième chambre.
- Un WC indépendant.
Le chauffage et l'eau chaude sont individuels au gaz
Vous profiterez d'un quartier vivant et élégant, à proximité immédiate des commerces, restaurants, cafés et de nombreuses commodités. L'appartement est desservi par les stations de métro Richelieu-Drouot (ligne 8 et 9) à 1mn à pied, Quatre Septembre (ligne 3) à 5mn à pied, ainsi que la station Chausée d'Antin-Lafayette (ligne 7 et 9) à 5mn également. Le RER A est également accessible via la station Auber, à 10mn à pied.
D'une surface d'environ 110 m², cet appartement, situé au 2ème étage avec ascenseur, d'un charmant immeuble du 19ème siècle, offre de beaux volumes grâce à sa grande hauteur sous plafond.
Il se compose de :
- Un vaste séjour lumineux, au calme, entièrement double vitré.
- Une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée.
- Une première chambre confortable, avec de nombreux espaces de rangement.
- Une salle d'eau directement accessible depuis la première chambre
- Une deuxième chambre sur cour, avec nombreux rangements.
- Une deuxième salle d'eau accessible directement depuis la deuxième chambre.
- Un WC indépendant.
Le chauffage et l'eau chaude sont individuels au gaz
Caractéristiques
Rénové récemment
Parquet
Grande hauteur sous plafond
Moulures
Quartier calme
Lumineux
Sanitaires
Rénovée récemment
2 Salles de douche
1 WC
Douche
Cuisine
Rénovée récemment
Cuisine ouverte
Cuisine équipée
Électroménager
Lave-linge
Réfrigérateur
Four
Lave-vaisselle
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer.
Honoraires d'agence : Pour un bail soumis à la loi n° 89-462 du 6 juillet 1989 : 12€ TTC/m² (visite, constitution du dossier, rédaction du bail) + 3€ TTC/m² (état des lieux). Pour un bail non soumis à la loi du n° 89-462 du 6 juillet 1989 : 12.5 % du loyer annuel charges comprises + TVA ( 20 %)
Zone soumise à l'encadrement des loyers : Loyer de base hors charges du bien proposé 5042€ ;Loyer de référence majoré fixé par arrêté préfectoral : 4169€ ; Complément de loyer justifié par les caractéristiques du bien : 873€ ; Ces dispositions sont applicables dans tous les cas où la loi de 89 s'applique
Transports à proximité
Quatre-Septembre
Chaussée d'Antin – La Fayette
Richelieu - Drouot
Auber
Étiquette énergétique
Logement économique
A
B
C
D
E
310
kWhEP/m²/an
F
G
Logement énergivore
Faible émission GES
A
B
C
D
E
69
kg CO₂ m².an
F
G
Forte émission GES
Paris 2ème
Rue d’Amboise
5 300€ CC
Disponible maintenant
Meublé
110 m²
2 Chambres
2ème avec ascenseur
Contacter l'agent
