Référence de l'annonce : 07324

Au cœur du quartier du Gros-Caillou, à proximité immédiate des commerces de la rue Saint-Dominique et rue Cler et des transports (ligne 8 école Militaire), rue de Grenelle.

Situé au septième et dernier étage par ascenseur d’un très bel immeuble de standing avec gardien.

Ce sublime appartement entièrement rénové par un architecte offre des prestations exceptionnelles ainsi qu’une spectaculaire vue panoramique sur Paris.

Entièrement climatisé, baigné de lumière et bénéficiant d’un calme absolu, ce bien rare dispose d’une magnifique terrasse de plain-pied, avec des vues imprenables sur la tour Eiffel, les Invalides, le Sacré-Cœur et les plus beaux monuments parisiens. L’appartement se compose:
- D’une entrée,
- D’un vaste séjour avec espace bureau ouvrant directement sur la terrasse et bénéficiant d’une vue totalement dégagée ainsi que d’une vue spectaculaire sur la tour Eiffel,
- Une cuisine ouverte aménagée et entièrement équipée.
- D’une suite parentale avec rangements sur mesure, d'une salle de douche et toilettes,
- D’une seconde chambre avec sa salle de bains.
- De toilettes invités
-D’une buanderie.

Chauffage et eau chaude collectifs.
Possibilité de parking
Caractéristiques
Refait à neuf
Belle vue
Quartier calme
Dernier étage
Climatisation
2 terrasses
Sanitaires
1 Salle de bains
Refaite à neuf
2 WC
Baignoire
Douche
Cuisine
Refaite à neuf
Cuisine ouverte
Cuisine équipée
Électroménager
Lave-linge + Sèche-linge
Réfrigérateur
Four
Lave-vaisselle
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer.
Honoraires d'agence : Pour un bail soumis à la loi n° 89-462 du 6 juillet 1989 : 12€ TTC/m² (visite, constitution du dossier, rédaction du bail) + 3€ TT/m² (état des lieux). Pour un bail non soumis à la loi du n° 89-462 du 6 juillet 1989 : 12.5 % du loyer annuel charges comprises + TVA ( 20 %)
Zone soumise à l'encadrement des loyers : Loyer de base hors charges du bien proposé 7599€ ;Loyer de référence majoré fixé par arrêté préfectoral : 4163.74€ ; Complément de loyer justifié par les caractéristiques du bien : 3 435.26€ ; Ces dispositions sont applicables dans tous les cas où la loi de 89 s'applique

Transports à proximité

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Étiquette énergétique

Logement économique

A
B
C
D
E
263
kWhEP/m²/an
F
G

Logement énergivore

Faible émission GES

A
B
C
D
50
kg CO₂ m².an
E
F
G

Forte émission GES

Paris 7ème
Rue de Grenelle
8 000 CC
Chauffage et Eau chaude inclus
Disponible maintenant
Meublé
105
2 Chambres
7ème avec ascenseur

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