Référence de l'annonce : 11021

Appartement meublé situé rue de la Roquette dans le 11e arrondissement de Paris, à proximité des stations Voltaire (ligne 9), Bréguet-Sabin (ligne 5) et Bastille (ligne 1, ligne 5, et ligne 8). En plein milieu du 11ème arrondissement, cet appartement bénéficie malgré tout de beaucoup de calme, dû en partie à son recul sur la rue principale, permis par la cour intérieure commune. L’appartement dispose de parquet au sol.

D'une surface de 77m² environ, au rez-de-chaussée dans une allée privée, il comporte :

- Un séjour lumineux, grâce à de larges fenêtres, exposé ouest.
- Un espace salle à manger
- Une cuisine toute équipée et semi-ouverte (four, microonde, réfrigérateur, lave-vaisselle).
- 2 chambres sur cour : Une master disposant de rangements, et une seconde composée de deux lits simples, pouvant être changés en un lit double.
- Une salle de bains repeinte entièrement début Juillet 2020, disposant d’une baignoire, d’une vasque et d'un lave-linge séchant.
- Un WC séparé, également repeint entièrement.


Le chauffage et l'eau chaude sont individuels au gaz.

Internet est déjà installé.

Le ravalement de l'immeuble vient d'être effectué.

Parking en option dans la résidence : 160€ / mois ; avec une prise pour recharger les voitures électriques.

Caractéristiques
Parquet
Quartier calme
Sanitaires
1 Salle de bains
1 WC
Baignoire
Cuisine
Cuisine ouverte
Cuisine équipée
Électroménager
Lave-linge séchant
Réfrigérateur
Four
Lave-vaisselle
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer.
Honoraires d'agence : Pour un bail soumis à la loi n° 89-462 du 6 juillet 1989 : 12€ TTC/m² (visite, constitution du dossier, rédaction du bail) + 3€ TT/m² (état des lieux). Pour un bail non soumis à la loi du n° 89-462 du 6 juillet 1989 : 12.5 % du loyer annuel charges comprises + TVA ( 20 %)
Zone soumise à l'encadrement des loyers : Loyer de base hors charges du bien proposé 3106€ ;Loyer de référence majoré fixé par arrêté préfectoral : 2268€ ; Complément de loyer justifié par les caractéristiques du bien : 838€ ; Ces dispositions sont applicables dans tous les cas où la loi de 89 s'applique

Transports à proximité

Voltaire
Bréguet-Sabin
Bastille
Étiquette énergétique

Logement économique

A
27
kWhEP/m²/an
B
C
D
E
F
G

Logement énergivore

Faible émission GES

A
B
C
27
kg CO₂ m².an
D
E
F
G

Forte émission GES

Paris 11ème
Rue de la Roquette
3 280 CC
Parking - en supplément : 160€/mois
Disponible le 1 July 2026
Meublé
81
2 Chambres
Rez-de-chaussée

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Agent photo

Hugo Marcantonio

+33 7 43 39 34 92