Référence de l'annonce : 16293
Situé dans une voie privée et sécurisée, rue de l’Amiral Courbet, à proximité de la place Victor Hugo, Paris 16e.
Commerces et écoles à proximité.
A proximité des stations Victor Hugo (ligne 2) et Rue de la Pompe (ligne 9).
Dans un immeuble haussmannien, parties communes en excellentes conditions.
1er étage avec ascenseur.
Lumineux (l’immeuble en face est bas) et calme puisqu’en voie privée.
Parquet, moulures, cheminée, belle hauteur sous plafond.
Contemporain et élégant.
Surface de 96m² environ.
il comporte :
- Un double séjour avec 3 grandes porte-fenêtres, superbe volume.
- Une cuisine équipée séparée. Electroménager haut de gamme.
- Une chambre parentale, au calme, nombreux rangements.
- Une seconde chambre, également au calme, avec rangements.
- Une salle de bains et une salle d'eau refaites à neuf.
- 2 WC dont 1 WC séparé.
- Une chambre de service est également mise à disposition (située au 5e étage de l'immeuble) : environ 10m2 très utile pour avoir un espace de stockage supplémentaire.
Le chauffage et l'eau chaude sont individuels au gaz.
Un parking est disponible en option dans la voie privée (200€ par mois).
Gardienne. Interphone. Digicode.
Commerces et écoles à proximité.
A proximité des stations Victor Hugo (ligne 2) et Rue de la Pompe (ligne 9).
Dans un immeuble haussmannien, parties communes en excellentes conditions.
1er étage avec ascenseur.
Lumineux (l’immeuble en face est bas) et calme puisqu’en voie privée.
Parquet, moulures, cheminée, belle hauteur sous plafond.
Contemporain et élégant.
Surface de 96m² environ.
il comporte :
- Un double séjour avec 3 grandes porte-fenêtres, superbe volume.
- Une cuisine équipée séparée. Electroménager haut de gamme.
- Une chambre parentale, au calme, nombreux rangements.
- Une seconde chambre, également au calme, avec rangements.
- Une salle de bains et une salle d'eau refaites à neuf.
- 2 WC dont 1 WC séparé.
- Une chambre de service est également mise à disposition (située au 5e étage de l'immeuble) : environ 10m2 très utile pour avoir un espace de stockage supplémentaire.
Le chauffage et l'eau chaude sont individuels au gaz.
Un parking est disponible en option dans la voie privée (200€ par mois).
Gardienne. Interphone. Digicode.
Caractéristiques
Rénové récemment
Parquet
Moulures
Quartier calme
1 Salle de bain
Refait à neuf
Baignoire
Douche
2 WC
1 Salles de douche
Cuisine
Refaite à neuf
Cuisine séparée
Cuisine équipée
Électroménager
Réfrigérateur américain
Four
Lave-vaisselle
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer.
Honoraires d'agence : 12.5 % du loyer annuel charges comprises + TVA ( 20 %). Dans les cas pertinents, la loi ALUR s'applique (frais d'agences réglementés).
Zone soumise à l'encadrement des loyers : Loyer de base hors charges du bien proposé (selon estimation des charges) : 4140€ ; Loyer de référence majoré fixé par arrêté préfectoral : 3456€ ; Complément de loyer justifié par les caractéristiques du bien : 7 596€ ; Ces dispositions ne sont applicables que si le bail est soumis aux dispositions de la loi ALUR concernant l’encadrement des loyers.
Étiquette énergétique
Logement économique
A
B
C
D
215
kWhEP/m²/an
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission GES
A
B
C
D
45
kg CO₂ m².an
E
F
G
Forte émission GES
Paris 16ème
Rue de l'Amiral Courbet
4 500€ CC
Parking - en supplément : 200€/mois
Actuellement loué
Meublé
96 m²
2 Chambres
1er avec ascenseur
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