Référence de l'annonce : 06060
Au cœur de Saint-Germain-des-Prés, exceptionnel duplex meublé situé rue de l'Ancienne Comédie à Paris dans le 6e arrondissement, à 1 min à pieds du métro Odéon (ligne 10 et 4), proche des commerces (rue Mazarine, rue du Four, rue de Sèvres). Métro Mabillon (ligne 10) est à 5 min à pieds.
Dans un immeuble du 19e siècle, en duplex au 5e et 6e étage avec ascenseur. Terrasse de 44m² en rooftop. Rénové.
Mobilier haut de gamme, décoration raffinée, contemporaine, élégante. Parquet, cheminée.
Surface de 118m² + 44m² de terrasse + 10m² de balcon.
il comporte :
Au 5e étage :
- Un spacieux séjour + salle à manger. Parquet, poutres apparentes, fenêtres double vitrage. Exposé Ouest, vue dégagée, balcon filant de 10m².
- Une cuisine équipée ouverte sur le séjour, rénovée récemment. Electroménager haut de gamme. Espace buanderie additionnel.
- Une chambre, sur cours, très au calme.
- Une salle de bains avec grande douche à l’italienne.
- Un WC séparé.
Au 6e étage :
- Une magnifique suite parentale (avec climatisation), avec salle de bains ensuite (baignoire / douche à l’italienne / wc) et dressing de 4m².
- Accès à une terrasse aménagée et équipée, exceptionnelle, de 44 m², fleurie, avec une vue surplombant Paris.
Total de 2 chambres, 2 douches, 1 baignoire, 2 WC, 1 dressing.
Le chauffage et l'eau chaude sont individuels électriques.
Gardienne. Interphone.
Une terrasse en rooftop au cœur de St-Germain-des-Prés.
Dans un immeuble du 19e siècle, en duplex au 5e et 6e étage avec ascenseur. Terrasse de 44m² en rooftop. Rénové.
Mobilier haut de gamme, décoration raffinée, contemporaine, élégante. Parquet, cheminée.
Surface de 118m² + 44m² de terrasse + 10m² de balcon.
il comporte :
Au 5e étage :
- Un spacieux séjour + salle à manger. Parquet, poutres apparentes, fenêtres double vitrage. Exposé Ouest, vue dégagée, balcon filant de 10m².
- Une cuisine équipée ouverte sur le séjour, rénovée récemment. Electroménager haut de gamme. Espace buanderie additionnel.
- Une chambre, sur cours, très au calme.
- Une salle de bains avec grande douche à l’italienne.
- Un WC séparé.
Au 6e étage :
- Une magnifique suite parentale (avec climatisation), avec salle de bains ensuite (baignoire / douche à l’italienne / wc) et dressing de 4m².
- Accès à une terrasse aménagée et équipée, exceptionnelle, de 44 m², fleurie, avec une vue surplombant Paris.
Total de 2 chambres, 2 douches, 1 baignoire, 2 WC, 1 dressing.
Le chauffage et l'eau chaude sont individuels électriques.
Gardienne. Interphone.
Une terrasse en rooftop au cœur de St-Germain-des-Prés.
Caractéristiques
Rénové récemment
Parquet
Belle vue
Quartier calme
Dernier étage
Climatisation
1 terrasse
1 balcon
1 Salle de bain
Rénové récemment
Baignoire
Douche
2 WC
1 Salles de douche
Cuisine
Rénovée récemment
Cuisine ouverte
Cuisine équipée
Électroménager
Lave-linge + Sèche-linge
Réfrigérateur
Four
Lave-vaisselle
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer.
Honoraires d'agence : 12.5 % du loyer annuel charges comprises + TVA ( 20 %). Dans les cas pertinents, la loi ALUR s'applique (frais d'agences réglementés).
Zone soumise à l'encadrement des loyers : Loyer de base hors charges du bien proposé 5400€ ;Loyer de référence majoré fixé par arrêté préfectoral : 4136.64€ ; Complément de loyer justifié par les caractéristiques du bien : 1 263.3 599 999 999 994€ ; Ces dispositions ne sont applicables que si le bail est soumis aux dispositions de la loi ALUR concernant l’encadrement des loyers.
Paris 6ème
Rue de l'Ancienne Comédie
5 900€ CC
Actuellement loué
Meublé
111 m²
2 Chambres
5ème avec ascenseur
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