Référence de l'annonce : 07271
Triplex meublé situé rue de l'Université dans le 7e arrondissement de Paris, à proximité immédiate de la station Alma-Marceau (ligne 9), dans un environnement résidentiel prisé à deux pas de la Seine. Mobilier haut de gamme, décoration raffinée et élégante, parquet.
Située au fond d'une très belle copropriété avec gardienne, en retrait de la rue et au calme absolu, cette maison lumineuse de 145m² environ bénéficie d'un superbe jardin paysagé et de vastes espaces extérieurs.
En rez-de-jardin, elle comporte :
- Une grande entrée.
- Un grand séjour avec parquet massif et de grandes baies vitrées ouvrant sur la terrasse.
- Une cuisine séparée équipée rénovée récemment, ouvrant également sur la terrasse.
- Un WC séparé.
Un bel escalier mène au premier étage où se trouvent :
- Une chambre avec salle de douche et WC.
- Une chambre indépendante ouvrant sur un petit balcon.
- Une troisième chambre avec une pièce attenante pouvant éventuellement servir de quatrième chambre.
- Une salle d'eau avec douche.
Tout l'étage bénéficie d'un grand balcon filant donnant sur le jardin.
Au deuxième étage :
- Une suite parentale avec salle de bains (douche, double vasque, WC), au calme, sans vis-à-vis et ouvrant sur une grande terrasse.
Le chauffage et l'eau chaude sont individuels électriques.
Un parking est disponible en option (300€ par mois).
Gardienne.
100 M² DE TERRASSES.
Située au fond d'une très belle copropriété avec gardienne, en retrait de la rue et au calme absolu, cette maison lumineuse de 145m² environ bénéficie d'un superbe jardin paysagé et de vastes espaces extérieurs.
En rez-de-jardin, elle comporte :
- Une grande entrée.
- Un grand séjour avec parquet massif et de grandes baies vitrées ouvrant sur la terrasse.
- Une cuisine séparée équipée rénovée récemment, ouvrant également sur la terrasse.
- Un WC séparé.
Un bel escalier mène au premier étage où se trouvent :
- Une chambre avec salle de douche et WC.
- Une chambre indépendante ouvrant sur un petit balcon.
- Une troisième chambre avec une pièce attenante pouvant éventuellement servir de quatrième chambre.
- Une salle d'eau avec douche.
Tout l'étage bénéficie d'un grand balcon filant donnant sur le jardin.
Au deuxième étage :
- Une suite parentale avec salle de bains (douche, double vasque, WC), au calme, sans vis-à-vis et ouvrant sur une grande terrasse.
Le chauffage et l'eau chaude sont individuels électriques.
Un parking est disponible en option (300€ par mois).
Gardienne.
100 M² DE TERRASSES.
Caractéristiques
Rénové récemment
Parquet
Quartier calme
2 terrasses
1 balcon
Sanitaires
Rénovée récemment
3 Salles de douche
4 WC
Baignoire
Douche
Cuisine
Rénovée récemment
Cuisine séparée
Cuisine équipée
Électroménager
Lave-linge
Réfrigérateur
Four
Lave-vaisselle
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer.
Honoraires d'agence : Pour un bail soumis à la loi n° 89-462 du 6 juillet 1989 : 12€ TTC/m² (visite, constitution du dossier, rédaction du bail) + 3€ TT/m² (état des lieux). Pour un bail non soumis à la loi du n° 89-462 du 6 juillet 1989 : 12.5 % du loyer annuel charges comprises + TVA ( 20 %)
Zone soumise à l'encadrement des loyers : Loyer de base hors charges du bien proposé 7117€ ;Loyer de référence majoré fixé par arrêté préfectoral : 6249.5€ ; Complément de loyer justifié par les caractéristiques du bien : 867.5€ ; Ces dispositions sont applicables dans tous les cas où la loi de 89 s'applique
Transports à proximité
Alma - Marceau
Étiquette énergétique
Logement économique
A
B
C
148
kWhEP/m²/an
D
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission GES
A
4
kg CO₂ m².an
B
C
D
E
F
G
Forte émission GES
Paris 7ème
Rue de l'Université, Paris 7ème - 100m² de terrasses
7 500€ CC
Parking - en supplément : 300€/mois
Disponible maintenant
Meublé
145 m²
5 Chambres
1er avec ascenseur
Contacter l'agent
