Référence de l'annonce : 14034
L'appartement est situé entre Denfert Rochereau (RER B, direction aéroport CDG) et Alésia, à 2 pas du métro Mouton Duvernet sur la ligne 4, de la ligne de Bus 38 et 68, direction Saint Germain des prés, Châtelet, Jardin du Luxembourg, ou encore des grands magasins.
Au pied des commerces et de la rue Daguerre et son marché quotidien.
Une école bilingue, se trouve rue Arago à 10 min à pied.
Très bel appartement d’architecte (T5), au 3ème étage d’un immeuble de 6 étages, avec ascenseur, d’une surface de 110 m2 avec terrasse et balcon filant, entièrement rénové avec des matériaux de qualité comprenant 3 chambres dont une suite parentale avec salle de bain (baignoire/douche et toilettes), un double séjour avec baie vitrée ouvrant totalement sur une petite terrasse exposée sud côté jardin au calme. La cuisine est ouverte sur la salle à manger, et est toute équipée avec électroménager haut de gamme (Gaggenau, Miele)
Buanderie équipée d'un lave-linge séchant et d'un lavabo. Vous y trouverez un 2 ème WC séparé avec lave main ainsi qu'une 2ème salle d'eau attenant à la 3ème chambre. Beaucoup de placards intégrés, grand dressing dans la chambre parentale et espace "maquillage". 2 grands écrans plat Samsung dans la chambre et le séjour.
Parquet en chêne massif dans tout l'appartement, et moquette dans 2 chambres. Toute l'installation électrique est prête à recevoir un système d'enceintes type SONOS. Un parking pour une voiture et une cave complètent ce bien en sus.
Très bel appartement d’architecte (T5), au 3ème étage d’un immeuble de 6 étages, avec ascenseur, d’une surface de 110 m2 avec terrasse et balcon filant, entièrement rénové avec des matériaux de qualité comprenant 3 chambres dont une suite parentale avec salle de bain (baignoire/douche et toilettes), un double séjour avec baie vitrée ouvrant totalement sur une petite terrasse exposée sud côté jardin au calme. La cuisine est ouverte sur la salle à manger, et est toute équipée avec électroménager haut de gamme (Gaggenau, Miele)
Buanderie équipée d'un lave-linge séchant et d'un lavabo. Vous y trouverez un 2 ème WC séparé avec lave main ainsi qu'une 2ème salle d'eau attenant à la 3ème chambre. Beaucoup de placards intégrés, grand dressing dans la chambre parentale et espace "maquillage". 2 grands écrans plat Samsung dans la chambre et le séjour.
Parquet en chêne massif dans tout l'appartement, et moquette dans 2 chambres. Toute l'installation électrique est prête à recevoir un système d'enceintes type SONOS. Un parking pour une voiture et une cave complètent ce bien en sus.
Caractéristiques
Rénové récemment
Parquet
Belle vue
Quartier calme
2 balcons
Sanitaires
1 Salle de bains
1 Salle de douche
2 WC
Baignoire
Cuisine
Rénovée récemment
Cuisine ouverte
Cuisine équipée
Électroménager
Lave-linge séchant
Réfrigérateur
Lave-vaisselle
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer.
Honoraires d'agence : Pour un bail soumis à la loi n° 89-462 du 6 juillet 1989 : 12€ TTC/m² (visite, constitution du dossier, rédaction du bail) + 3€ TTC/m² (état des lieux). Pour un bail non soumis à la loi du n° 89-462 du 6 juillet 1989 : 12.5 % du loyer annuel charges comprises + TVA ( 20 %)
Zone soumise à l'encadrement des loyers : Loyer de base hors charges du bien proposé (selon estimation des charges) : 3500€ ; Loyer de référence majoré fixé par arrêté préfectoral : 3452.8€ ; Complément de loyer justifié par les caractéristiques du bien : 47.2€ ; Ces dispositions sont applicables dans tous les cas où la loi de 89 s'applique
Étiquette énergétique
Logement économique
A
B
C
D
220
kWhEP/m²/an
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission GES
A
B
7
kg CO₂ m².an
C
D
E
F
G
Forte émission GES
Paris 14ème
Rue Hallé
3 800€ CC
Parking - en supplément : 150€/mois
Actuellement loué
Meublé
104 m²
3 Chambres
3ème avec ascenseur
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