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Référence de l'annonce : 17243

Sublime appartement meublé sortant de rénovation, situé rue Margueritte à Paris dans le 17e arrondissement à proximité de la station Courcelles (ligne 2).

Dans un immeuble haussmannien, avec des parties communes en parfait état. Parquet, moulures, cheminée. Belle hauteur sous-plafond.

D'une surface de 103m² environ, au 3e étage avec ascenseur, cet appartement traversant parfaitement équipé comporte :
- Un superbe séjour avec cheminée décorative et de superbes moulures.
- Une salle à manger donnant, via le bar, sur la cuisine équipée ouverte entièrement renovée. Electroménager haut de gamme neuf.
- Une chambre parentale sur cour, avec de grands placards intégrés.
- Une 2e chambre également sur cour, avec également de grands placards intégrés.
- Une 3e chambre, avec une superbe verrière sur toute la hauteur.
- Une salle de bain avec vasque, baignoire et WC
- Une salle d'eau avec vasque et douche.
- Un second WC, séparé.

Le couloir desservant les chambres offre de grands rangements et abrite un espace avec machine à laver + sèche-linge.

Le chauffage est collectif et l'eau chaude individuelle électrique.

Gardienne. Digicode.
Caractéristiques
Rénové récemment
Parquet
Grande hauteur sous plafond
Moulures
Quartier calme
Lumineux
Sanitaires
1 Salle de bains
Rénovée récemment
1 Salle de douche
2 WC
Baignoire
Douche
Cuisine
Rénovée récemment
Cuisine ouverte
Cuisine équipée
Électroménager
Lave-linge + Sèche-linge
Réfrigérateur
Four
Lave-vaisselle
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer.
Honoraires d'agence : Pour un bail soumis à la loi n° 89-462 du 6 juillet 1989 : 12€ TTC/m² (visite, constitution du dossier, rédaction du bail) + 3€ TTC/m² (état des lieux). Pour un bail non soumis à la loi du n° 89-462 du 6 juillet 1989 : 12.5 % du loyer annuel charges comprises + TVA ( 20 %)
Zone soumise à l'encadrement des loyers : Loyer de base hors charges du bien proposé (selon estimation des charges) : 4120€ ; Loyer de référence majoré fixé par arrêté préfectoral : 3760.12€ ; Complément de loyer justifié par les caractéristiques du bien : 359.88€ ; Ces dispositions sont applicables dans tous les cas où la loi de 89 s'applique

Transports à proximité

Courcelles
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Étiquette énergétique

Logement économique

A
B
C
D
181
kWhEP/m²/an
E
F
G

Logement énergivore

Faible émission GES

A
B
C
D
41
kg CO₂ m².an
E
F
G

Forte émission GES

Paris 17ème
Rue Margueritte
4 500€ CC
Chauffage inclus
Disponible le 6 November 2026
Meublé
103 m²
3 Chambres
3ème avec ascenseur

Contacter l'agent

Agent photo

Charlotte Royer

+33 7 56 79 90 57