Rue Margueritte Rochechouart,
Paris 9e
Ref: 09148
Poissonnière
Anvers
Saint-Georges
Caractéristiques
Caractéristiques
- Parquet
- Calme
- Jardin
Salles de bains
Salles de bains
- Baignoire
- Douche
Cuisine
- Ouverte
- Equipée
Electroménager
Electroménager
- Lave-linge + Sèche-linge
- Réfrigérateur
- Lave-vaisselle
Description
Description
Maison entièrement meublée située en arrière cour d'un immeuble, avec extérieurs.
A proximité des stations Poissonnière (ligne 7), Anvers (ligne 2) et Saint-Georges (ligne 12). Parquet.
D'une surface de 230m² environ avec 3 étages, elle comporte :
Au RDC :
- Un spacieuse pièce à vivre avec espace dinatoire et cuisine équipée ouverte. Grandes baies vitrées donnant sur les terrasses aménagées et arborées de la maison.
- Une buanderie avec lave-linge et sèche-linge.
- Un WC séparé.
Au R+1 :
- Un espace salon avec grand canapé d'angle et télévision. Le fauteuil suspendu sera retiré et non remplacé.
- 2 pièces sur cet étage, une avec un bureau et une seconde avec un canapé lit (BZ) avec WC et salle d'eau.
Au R+2 :
- Une chambre principale avec grand lit double et de nombreux placards intégrés.
- Le palier desservant ce 2nd étage comporte de nombreux rangements.
- Une salle de bains avec douche baignoire.
- Un WC séparé.
- Une deuxième chambre avec lit banquette.
Au R+3 et dernier étage sous le toit mansardé :
- 3 chambres : ameublement flexible (présentées avec lit enfant).
- Une salle d'eau communicante avec 2 des chambres.
- Une salle de bains avec baignoire.
- Un WC séparé.
Au total : 6 chambres + un bureau, 2 salles de bains, 2 salles d'eau, 4 WC dont 3 séparés.
Le chauffage et l'eau chaude sont individuels au gaz.
Digicode.
Quelques modifications de l'ameublement seront réalisées pour la location : à discuter pendant visite.
Conditions Financières
Conditions Financières
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer.
Honoraires d'agence : 12.5 % du loyer annuel charges comprises + TVA ( 20 %). Dans les cas pertinents, la loi ALUR s'applique (frais d'agences réglementés).
Zone soumise à encadrement des loyers : Loyer de base hors charges du bien proposé 6707.0€ ; Loyer de référence majoré fixé par arrêté préfectoral : Données permettant de calculer l'encadrement du loyer en cours de vérification. Complément de loyer justifié par les caractéristiques du bien : 6707.0€ ; Ces dispositions ne sont applicables que si le bail est soumis aux dispositions de la loi ALUR concernant l’encadrement des loyers.
Performance Energétique
Performance Energétique
kWhEP/m²/an