Référence de l'annonce : 17141
Au 2e étage avec ascenseur d'un immeuble très récent de grand standing du nouveau quartier des Batignolles, cet appartement niché entre le square des Batignolles et le parc Martin Luther King bénéficie d'un emplacement incomparable en bordure du Paris haussmannien et réserve à ses futurs locataires une terrasse de 70m² donnant sur un jardin de 60m² avec une vue imprenable sur le Sacré-Coeur.
Au pied de cet appartement, les bus de l’arrêt Parc Martin Luther King vous emmènent à Charles de Gaulle – Étoile (n°31) ou à la gare Saint-Lazare (n° 66) en quelques minutes. La gare Transilien de Pont Cardinet se situe à quelques dizaines de mètres. Les métros Rome (ligne 2) , Villiers (lignes 2 et 3) et Brochant (ligne 13) sont également accessibles.
Cet appartement, d'une surface de 84m² environ, décoré de façon contemporaine et offre des prestations de standing. Il comporte :
- Un grand séjour avec 8 grands fenêtres, ouvrant sur la terrasse et offrant une vue dégagée sur le parc Martin Luther King et le Sacré-Coeur.
- Un cuisine ouverte et équipée avec de l'électroménager haut de gamme.
- Deux chambres avec de grands placards.
- Une grande salle d'eau avec douche à l'italienne.
- Des WC séparés.
Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs. Une place de parking est possible sur option (240€/mois).
Gardien. Garage à vélos.
Au pied de cet appartement, les bus de l’arrêt Parc Martin Luther King vous emmènent à Charles de Gaulle – Étoile (n°31) ou à la gare Saint-Lazare (n° 66) en quelques minutes. La gare Transilien de Pont Cardinet se situe à quelques dizaines de mètres. Les métros Rome (ligne 2) , Villiers (lignes 2 et 3) et Brochant (ligne 13) sont également accessibles.
Cet appartement, d'une surface de 84m² environ, décoré de façon contemporaine et offre des prestations de standing. Il comporte :
- Un grand séjour avec 8 grands fenêtres, ouvrant sur la terrasse et offrant une vue dégagée sur le parc Martin Luther King et le Sacré-Coeur.
- Un cuisine ouverte et équipée avec de l'électroménager haut de gamme.
- Deux chambres avec de grands placards.
- Une grande salle d'eau avec douche à l'italienne.
- Des WC séparés.
Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs. Une place de parking est possible sur option (240€/mois).
Gardien. Garage à vélos.
Caractéristiques
Refait à neuf
Parquet
Belle vue
Quartier calme
1 terrasse
Sanitaires
1 Salle de bains
Refaite à neuf
1 WC
Douche
Cuisine
Refaite à neuf
Cuisine ouverte
Cuisine équipée
Électroménager
Lave-linge séchant
Four
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer.
Honoraires d'agence : Pour un bail soumis à la loi n° 89-462 du 6 juillet 1989 : 12€ TTC/m² (visite, constitution du dossier, rédaction du bail) + 3€ TT/m² (état des lieux). Pour un bail non soumis à la loi du n° 89-462 du 6 juillet 1989 : 12.5 % du loyer annuel charges comprises + TVA ( 20 %)
Zone soumise à l'encadrement des loyers : Loyer de base hors charges du bien proposé 4194€ ;Loyer de référence majoré fixé par arrêté préfectoral : 2681.6€ ; Complément de loyer justifié par les caractéristiques du bien : 1 512.4€ ; Ces dispositions sont applicables dans tous les cas où la loi de 89 s'applique
Étiquette énergétique
Logement économique
A
69
kWhEP/m²/an
B
C
D
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission GES
A
B
8
kg CO₂ m².an
C
D
E
F
G
Forte émission GES
Paris 17ème
Rue Mistislav Rostropovitch
4 500€ CC
Chauffage et Eau chaude inclus
Parking - en supplément : 240€/mois
Actuellement loué
Meublé
84 m²
2 Chambres
2ème avec ascenseur
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