Référence de l'annonce : 02056

Superbe appartement meublé situé rue Notre-Dame des Victoires, dans le 2ᵉ arrondissement de Paris, au cœur du centre historique, bénéficiant d’une vue sur la magnifique Basilique Notre-Dame des Victoires ainsi que sur la discrète place des Petits-Pères, à deux pas des jardins du Palais-Royal, de la place des Victoires et de nombreuses rues commerçantes.

L’appartement se trouve à 5 minutes à pied des stations de métro Sentier (ligne 3) et Bourse (ligne 3), et à 10 minutes à pied de Pyramides (lignes 7 et 14) et Châtelet–Les Halles (lignes 1, 4, 7, 11, 14, RER A, RER B, RER D).

Immeuble avec accès sécurisé et vidéosurveillance. Parties communes de très grand standing.

D’une superficie d’environ 160 m², situé au 3ᵉ étage avec ascenseur, il se compose de :

- Un séjour spacieux et lumineux, offrant une vue exceptionnelle et dégagée sur la Basilique Notre-Dame des Victoires et la place des Petits-Pères, avec rangements intégrés, bibliothèque et cheminée contemporaine.

-Une cuisine entièrement équipée et fonctionnelle avec îlot central, cave à vin réfrigérée sur mesure à façade vitrée et nombreux espaces de rangement.

- Une suite parentale confortable, spacieuse et lumineuse, offrant un autre point de vue privilégié sur les environs.

- Une salle de bains avec WC, douche à l’italienne et baignoire, une double vasque et des rangements intégrés.

- Une deuxième chambre avec sa salle d'eau rénovée récemment.

- Une troisième chambre au calme sur cour, avec une salle d’eau et un espace dressing.

-Un WC séparé.

Chauffage et eau chaude individuels au gaz.

Bien d’exception aux prestations haut de gamme, situé dans un quartier recherché.
Caractéristiques
Rénové récemment
Carrelage
Grande hauteur sous plafond
Belle vue
Lumineux
1 Salle de bain
Rénové récemment
Baignoire
Douche
2 WC
2 Salles de douche
Cuisine
Rénovée récemment
Cuisine ouverte
Cuisine équipée
Électroménager
Lave-linge séchant
Réfrigérateur
Four
Lave-vaisselle
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer.
Honoraires d'agence : 12.5 % du loyer annuel charges comprises + TVA ( 20 %). Dans les cas pertinents, la loi ALUR s'applique (frais d'agences réglementés).
Zone soumise à l'encadrement des loyers : Loyer de base hors charges du bien proposé (selon estimation des charges) : 14490€ ; Loyer de référence majoré fixé par arrêté préfectoral : 5968€ ; Complément de loyer justifié par les caractéristiques du bien : 20 458€ ; Ces dispositions ne sont applicables que si le bail est soumis aux dispositions de la loi ALUR concernant l’encadrement des loyers.

Transports à proximité

Pyramides
Sentier
Bourse
Châtelet
Visite virtuelle
Étiquette énergétique

Logement économique

A
B
84
kWhEP/m²/an
C
D
E
F
G

Logement énergivore

Faible émission GES

A
B
C
19
kg CO₂ m².an
D
E
F
G

Forte émission GES

Paris 2ème
Rue Notre-Dame des Victoires
15 000 CC
Disponible maintenant
Meublé
160
3 Chambres
3ème avec ascenseur

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