Rue Petit,
Paris 19e
Ref: 19009
Ourcq
Caractéristiques
Caractéristiques
- Rénové récemment
- Parquet
- Calme
- Dernier étage
- 1 Terrasse
Salles de bains
Salles de bains
- Rénovées récemment
- Baignoire
- Douche
Cuisine
- Rénovée récemment
- Ouverte
- Equipée
Electroménager
Electroménager
- Lave-linge + Sèche-linge
- Réfrigérateur
- Four
- Lave-vaisselle
Description
Description
Situé aux derniers étages avec ascenseur d'un immeuble de standing (2016), ce magnifique duplex familial calme et ensoleillé offre une superbe terrasse arborée, toujours ensoleillée grâce à son exposition plein sud, et dispose d'un double emplacement de parkings.
D'une surface totale de 133.92m² Carrez (136.23m2 au sol) et jouissant de 40m² de terrasse, il se compose comme suit :
Au premier niveau de l'appartement (4e étage), vous trouverez :
- Une grande pièce à vivre de 55 m2 en triple exposition qui comprend un espace bureau, un salon ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger,
- Une terrasse végétalisée de 40 m2, attenante à la pièce de vie, et bénéficiant d'un ensoleillement parfait,
- Une suite parentale avec grand dressing et salle d'eau complètent ce premier niveau,
- Un WC séparé.
Au second niveau (5e étage) :
- 3 chambres,
- une salle de bain avec coin buanderie,
- un débarras,
- un WC séparé.
L'appartement est situé à proximité immédiate des transports (ligne 5) et des commerces.
En complément de la terrasse de l'appartement, une terrasse commune en rooftop est accessible par un ascenseur sécurisé.
Les écoles à proximité:
- 2 écoles maternelles Montessori
- Ecole maternelle, primaire et collège Living School bilingue
- Ecole maternelle et primaire Ste Thérèse
- Ecole maternelle, primaire et collège St Georges.
COLLEGE LYCEES PRIVES
- Saint Georges au métro Jaurès
- Ste Clotilde au haut des Buttes Chaumont
- Les Francs Bourgeois ++ direct par la ligne 5 métro Bastille (25 min porte à porte)
- Bossuet Notre Dame ++ (direct ligne 5 métro Gare de l'Est ) 15 min)
- Rocroy Saint Vincent de Paul ++ (Gare de l'Est)
Le chauffage et l’eau chaude sont collectifs
Deux places de parking sont disponibles au prix de 150 € chacune par mois.
Interphone.
Conditions Financières
Conditions Financières
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer.
Honoraires d'agence : 12.5 % du loyer annuel charges comprises + TVA ( 20 %). Dans les cas pertinents, la loi ALUR s'applique (frais d'agences réglementés).
Zone soumise à encadrement des loyers : Loyer de base hors charges du bien proposé (selon estimation des charges) : 3430.0€ ; Loyer de référence majoré fixé par arrêté préfectoral : 3374.28€ ; Complément de loyer justifié par les caractéristiques du bien : 55.72€ ; Ces dispositions ne sont applicables que si le bail est soumis aux dispositions de la loi ALUR concernant l’encadrement des loyers.
Performance Energétique
Performance Energétique