Référence de l'annonce : 17549
Bien d'exception. Prestations haut de gamme.
Situé rue Théodule Ribot, à la frontière du 17e et 8e arrondissements, à proximité du Parc Monceau et de l'avenue des Ternes.
Cet appartement offre un cadre de vie exclusif dans un quartier calme mais dynamique.
Il se situe dans un bel immeuble du 19e siècle, avec gardienne, au 3ème étage avec ascenseur.
D'une surface de 258m², en parfaite harmonie avec le charme de l'ancien - parquet, moulures, cheminées, hauteur sous plafond - il se compose comme suit :
- Une entrée élégante et épurée.
- Un vaste double séjour baigné de lumière ouvrant sur un balcon filant.
- Une cuisine équipée séparée refaite à neuf, prête à accueillir un chef privé (four, double frigo, double congélateur, plaque, hotte) avec coin dînatoire.
- Une suite parentale avec salle d'eau et rangements avec lit de 180x200cm.
- 3 autres chambres au calme sur cour dont une avec salle d'eau attenante et lits de 180x200.
- 1 salle de bains et 2 salles d'eau rénovées récemment.
- 3 WC dont 2 WC invités
Le chauffage est individuel au gaz ainsi que l'eau chaude.
Informations complémentaires
- 4 chambres.
- 2 salles d'eau + 1 salle de bains.
- 3 WC dont 2 séparés.
- Immeuble sécurisé : digicode et gardienne.
- Chauffage individuel gaz.
- Eau chaude individuelle gaz.
Les atouts :
-Sa localisation
-Appartement lumineux et traversant
-Balcon filant
-Double séjour de 70m2
Situé rue Théodule Ribot, à la frontière du 17e et 8e arrondissements, à proximité du Parc Monceau et de l'avenue des Ternes.
Cet appartement offre un cadre de vie exclusif dans un quartier calme mais dynamique.
Il se situe dans un bel immeuble du 19e siècle, avec gardienne, au 3ème étage avec ascenseur.
D'une surface de 258m², en parfaite harmonie avec le charme de l'ancien - parquet, moulures, cheminées, hauteur sous plafond - il se compose comme suit :
- Une entrée élégante et épurée.
- Un vaste double séjour baigné de lumière ouvrant sur un balcon filant.
- Une cuisine équipée séparée refaite à neuf, prête à accueillir un chef privé (four, double frigo, double congélateur, plaque, hotte) avec coin dînatoire.
- Une suite parentale avec salle d'eau et rangements avec lit de 180x200cm.
- 3 autres chambres au calme sur cour dont une avec salle d'eau attenante et lits de 180x200.
- 1 salle de bains et 2 salles d'eau rénovées récemment.
- 3 WC dont 2 WC invités
Le chauffage est individuel au gaz ainsi que l'eau chaude.
Informations complémentaires
- 4 chambres.
- 2 salles d'eau + 1 salle de bains.
- 3 WC dont 2 séparés.
- Immeuble sécurisé : digicode et gardienne.
- Chauffage individuel gaz.
- Eau chaude individuelle gaz.
Les atouts :
-Sa localisation
-Appartement lumineux et traversant
-Balcon filant
-Double séjour de 70m2
Caractéristiques
Rénové récemment
Parquet
Grande hauteur sous plafond
Moulures
Quartier calme
1 balcon
Lumineux
Sanitaires
1 Salle de bains
Rénovée récemment
2 Salles de douche
3 WC
Baignoire
Douche
Cuisine
Refaite à neuf
Cuisine séparée
Cuisine équipée
Électroménager
Lave-linge + Sèche-linge
Réfrigérateur américain
Four
Lave-vaisselle
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer.
Honoraires d'agence : Pour un bail soumis à la loi n° 89-462 du 6 juillet 1989 : 12€ TTC/m² (visite, constitution du dossier, rédaction du bail) + 3€ TTC/m² (état des lieux). Pour un bail non soumis à la loi du n° 89-462 du 6 juillet 1989 : 12.5 % du loyer annuel charges comprises + TVA ( 20 %)
Zone soumise à l'encadrement des loyers : Loyer de base hors charges du bien proposé 11225€ ;Loyer de référence majoré fixé par arrêté préfectoral : 9397.02€ ; Complément de loyer justifié par les caractéristiques du bien : 1 827.98€ ; Ces dispositions sont applicables dans tous les cas où la loi de 89 s'applique
Étiquette énergétique
Logement économique
A
B
C
D
225
kWhEP/m²/an
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission GES
A
B
C
D
49
kg CO₂ m².an
E
F
G
Forte émission GES
Paris 17ème
Rue Théodule Ribot
12 000€ CC
Actuellement loué
Meublé
258 m²
4 Chambres
3ème avec ascenseur
Contacter l'agent
