Référence de l'annonce : 08119
Situé frontière 8e et 17e, intersection Friedland et Lamennais.
A proximité des stations Charles de Gaulle - Etoile (ligne 1, ligne 2, ligne 6, et RER A), George V (ligne 1) et Saint-Philippe du Roule (ligne 9)
Proche Bilingue Monceau ou Eurecole.
Ecoles publiques également à proximité.
Bel immeuble haussmanien, bien tenu.
Au 4e étage avec ascenseur.
Appartement donnant sur l'Avenue de Friedland et la Rue Lamennais.
D'une surface de 94m².
L'appartement s'ouvre sur un grand séjour-salle à manger en arrondi, avec parquet en chêne et 3 grandes porte-fenêtres donnant sur un balcon. Orientation Nord-Ouest.
Cuisine semi-ouverte, semi-équipée, communiquant directement avec l'espace salle à manger/salon.
1 suite parentale avec salle de bain (baignoire et WC) .
2 autres chambres avec rangements.
Une salle de douche
Une buanderie
WC séparé.
Au total, 3 chambres, une salle de bains, une salle de douche et 2 WC.
Chauffage et eau chaude individuels électriques.
Cave.
Gardienne.
Digicode, sécurité.
A proximité des stations Charles de Gaulle - Etoile (ligne 1, ligne 2, ligne 6, et RER A), George V (ligne 1) et Saint-Philippe du Roule (ligne 9)
Proche Bilingue Monceau ou Eurecole.
Ecoles publiques également à proximité.
Bel immeuble haussmanien, bien tenu.
Au 4e étage avec ascenseur.
Appartement donnant sur l'Avenue de Friedland et la Rue Lamennais.
D'une surface de 94m².
L'appartement s'ouvre sur un grand séjour-salle à manger en arrondi, avec parquet en chêne et 3 grandes porte-fenêtres donnant sur un balcon. Orientation Nord-Ouest.
Cuisine semi-ouverte, semi-équipée, communiquant directement avec l'espace salle à manger/salon.
1 suite parentale avec salle de bain (baignoire et WC) .
2 autres chambres avec rangements.
Une salle de douche
Une buanderie
WC séparé.
Au total, 3 chambres, une salle de bains, une salle de douche et 2 WC.
Chauffage et eau chaude individuels électriques.
Cave.
Gardienne.
Digicode, sécurité.
Caractéristiques
Peintures refaites
Parquet
Grande hauteur sous plafond
2 balcons
Lumineux
1 Salle de bains
Peintures refaites
1 Salle de douche
2 WC
Baignoire
Douche
Cuisine
Peintures refaites
Cuisine semi-ouverte
Cuisine équipée
Électroménager
Réfrigérateur
Four
Lave-vaisselle
Dépôt de garantie : 1 mois de loyer hors charges.
Honoraires d'agence : Pour un bail soumis à la loi n° 89-462 du 6 juillet 1989 : 12€ TTC/m² (visite, constitution du dossier, rédaction du bail) + 3€ TT/m² (état des lieux). Pour un bail non soumis à la loi du n° 89-462 du 6 juillet 1989 : 10 % du loyer annuel charges comprises + TVA ( 20 %)
Zone soumise à l'encadrement des loyers : Loyer de base hors charges du bien proposé (selon estimation des charges) : 2475€ ; Loyer de référence majoré fixé par arrêté préfectoral : 3064.4€ ;
Paris 8ème
Avenue de Friedland
2 825€ CC
Actuellement loué
Non meublé
94 m²
2 Chambres
4ème avec ascenseur
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