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Référence de l'annonce : 16532

Magnifique appartement en duplex meublé situé avenue Mozart à Paris dans le 16e arrondissement à proximité de la station Jasmin (ligne 9).
Proche de nombreux commerces, cafés, restaurants et commerces de proximité.


Entièrement refait à neuf par un architecte, avec beaucoup de goût.
Mobilier haut de gamme.
Charme de l'ancien : parquet, moulures, cheminée décorative.

Côté cour l'appartement offre une très belle vue dégagée sur la Tour Eiffel.

D'une surface de 190m² environ, au 5e étage avec ascenseur, il comporte :
Au premier niveau :
- Une belle entrée avec un WC séparé.
- Un spacieux et lumineux double-séjour ouvrant sur un balcon filant.
- Une cuisine équipée ouverte refaite à neuf. Electroménager haut de gamme.
- Un second salon (salon TV) avec grande bibliothèque intégrée.
- 3 chambres sur cour, dont 1 avec sa salle d'eau (avec placards buanderie : lave-linge et sèche-linge).
- Une salle de bains avec baignoire et douche.
- Un second WC séparé.

A l'étage :
- Une chambre parentale avec sa salle d'eau (douche/wc).
- Un bureau pouvant servir de 5e chambre si nécessaire.

Au total 1 salle de bains et 2 salles d'eau refaites à neuf et3 WC dont 2 WC séparés


Gardienne.
Caractéristiques
Refait à neuf
Parquet
Moulures
Quartier calme
Dernier étage
1 balcon
1 Salle de bains
Refaite à neuf
2 Salles de douche
3 WC
Baignoire
Douche
Cuisine
Refaite à neuf
Cuisine ouverte
Cuisine équipée
Électroménager
Lave-linge + Sèche-linge
Four
Lave-vaisselle
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer.
Honoraires d'agence : Pour un bail soumis à la loi n° 89-462 du 6 juillet 1989 : 12€ TTC/m² (visite, constitution du dossier, rédaction du bail) + 3€ TT/m² (état des lieux). Pour un bail non soumis à la loi du n° 89-462 du 6 juillet 1989 : 12.5 % du loyer annuel charges comprises + TVA ( 20 %)
Zone soumise à l'encadrement des loyers : Loyer de base hors charges du bien proposé (selon estimation des charges) : 7300€ ; Loyer de référence majoré fixé par arrêté préfectoral : 6460€ ; Complément de loyer justifié par les caractéristiques du bien : 840€ ; Ces dispositions ne sont applicables que si le bail est soumis aux dispositions de la loi ALUR concernant l’encadrement des loyers.

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Étiquette énergétique

Logement économique

A
B
C
D
245
kWhEP/m²/an
E
F
G

Logement énergivore

Faible émission GES

A
B
C
D
45
kg CO₂ m².an
E
F
G

Forte émission GES

Paris 16ème
Avenue Mozart
8 000 CC
Disponible le 1 July 2026
Meublé
190
4 Chambres
5ème avec ascenseur

Contacter l'agent

Agent photo

Gwenaëlle Christoffel

+33 7 56 79 82 63