Référence de l'annonce : 16372
Avenue Victor Hugo, Paris 16e, entre la rue du Dôme et la rue Paul Valery.
Proche des métros Victor Hugo (ligne 2) et Charles de Gaulle - Etoile (ligne 1, 2 et 6).
Dans un immeuble haussmannien de grand standing, parties communes d’excellente tenue.
Au 1er étage avec ascenseur.
Surface de 230m² environ.
Entièrement repeint et rénové en 2021.
Parquet, moulures, cheminée.
Hauteur sous plafond : 3,16m.
Lumineux et calme.
- Un double séjour de 50m², trois grandes porte-fenêtres, belle lumière. Double vitrage, donc calme. Parquet point de hongrie.
- Une cuisine séparée de 17m² refaite à neuf, entièrement meublée et équipée. Fait face à une salle à manger de 26m².
- Une chambre parentale de 22m², avec balcon. Double vitrage. Salle de douche et WC en suite.
- Le couloir distribue ensuite 3 chambres à coucher sur cour, au calme, ainsi qu’une salle de douche et une salle de bains, refaites à neuf.
- 2 WC séparés
- Un total de 4 chambres, 2 salles de douche, 1 salle de bains, 3 WC.
Chauffage collectif. Eau chaude individuelle et électrique.
Gardienne.
Cave.
Appartement rénové et équipé haut de gamme.
Proche des métros Victor Hugo (ligne 2) et Charles de Gaulle - Etoile (ligne 1, 2 et 6).
Dans un immeuble haussmannien de grand standing, parties communes d’excellente tenue.
Au 1er étage avec ascenseur.
Surface de 230m² environ.
Entièrement repeint et rénové en 2021.
Parquet, moulures, cheminée.
Hauteur sous plafond : 3,16m.
Lumineux et calme.
- Un double séjour de 50m², trois grandes porte-fenêtres, belle lumière. Double vitrage, donc calme. Parquet point de hongrie.
- Une cuisine séparée de 17m² refaite à neuf, entièrement meublée et équipée. Fait face à une salle à manger de 26m².
- Une chambre parentale de 22m², avec balcon. Double vitrage. Salle de douche et WC en suite.
- Le couloir distribue ensuite 3 chambres à coucher sur cour, au calme, ainsi qu’une salle de douche et une salle de bains, refaites à neuf.
- 2 WC séparés
- Un total de 4 chambres, 2 salles de douche, 1 salle de bains, 3 WC.
Chauffage collectif. Eau chaude individuelle et électrique.
Gardienne.
Cave.
Appartement rénové et équipé haut de gamme.
Caractéristiques
Refait à neuf
Parquet
Moulures
Quartier calme
Sanitaires
1 Salle de bains
Refaite à neuf
2 Salles de douche
2 WC
Baignoire
Douche
Cuisine
Refaite à neuf
Cuisine séparée
Cuisine meublée
Électroménager
Lave-linge séchant
Réfrigérateur
Four
Lave-vaisselle
Dépôt de garantie : 1 mois de loyer hors charges.
Honoraires d'agence : Pour un bail soumis à la loi n° 89-462 du 6 juillet 1989 : 12€ TTC/m² (visite, constitution du dossier, rédaction du bail) + 3€ TT/m² (état des lieux). Pour un bail non soumis à la loi du n° 89-462 du 6 juillet 1989 : 10 % du loyer annuel charges comprises + TVA ( 20 %)
Zone soumise à l'encadrement des loyers : Loyer de base hors charges du bien proposé (selon estimation des charges) : 7500€ ; Loyer de référence majoré fixé par arrêté préfectoral : 7176€ ; Complément de loyer justifié par les caractéristiques du bien : 324€ ; Ces dispositions sont applicables dans tous les cas où la loi de 89 s'applique
Paris 16ème
Avenue Victor Hugo
8 500€ CC
Chauffage inclus
Actuellement loué
Non meublé
230 m²
4 Chambres
1er avec ascenseur
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