Parc Monceau, Paris 8e. A proximité immédiate de l’EIB Monceau. Métro Courcelles (ligne 2). Immeuble de 1915, très belles prestations. Rénovation intégrale (façade, huisserie, parties communes, ascenseurs).

Au 3e étage avec ascenseur. Bien rare.
Prestations haut de gamme – rénovation 2024.

Magnifique appartement loué nu avec cuisine équipée.
Hauteur sous plafond de 4m.
Charme de l'ancien : parquet poncé et vernis, moulures, cheminées.
La rénovation y a apporté de nombreux avantages fonctionnels.

D'une surface de 241m² environ, il comporte :
• Un espace séjour d’environ 80m², 3 grandes porte-fenêtres toute hauteur ainsi qu’un superbe vitrail d’époque. Isolation phonique performante.
• Une cuisine dinatoire (haut de gamme Logos) d’environ 27m², équipée, séparée, refaite à neuf. Electroménager neuf.
• Grande buanderie équipée d'un lave-linge et d'un sèche-linge.
• Une chambre principale d'environ 23m² très calme (entièrement sur cour).
• 3 autres chambres, respectivement de 18m², 14m² et 13 m² au calme sur cour.
• Une salle de bains et une salle d'eau refaites à neuf.
• 2 WC dont 1 WC séparé.
• Le chauffage est collectif (sauf salle de bains, WC et hall) et l'eau chaude est collective.

Appartement fibré et équipé de prises réseau dans toutes les pièces.

Un total de 4 chambres, 1 salles de bains, une salle d’eau, 2 WC, une buanderie.

Immeuble sécurisé : digicode et gardienne.

Local vélo et espace conciergerie.

Caractéristiques

Refait à neuf

Parquet

Grande hauteur sous plafond

Moulures

Quartier calme

Lumineux

1 Salle de bain

Refait à neuf

Baignoire

Douche

2 WC

1 Salles de douche

Cuisine

Refaite à neuf

Cuisine séparée

Cuisine équipée

Électroménager

Lave-linge + Sèche-linge

Four

Lave-vaisselle

Dépôt de garantie : 1 mois de loyer hors charges.

Honoraires d'agence : 10 % du loyer annuel charges comprises + TVA ( 20 %). Dans les cas pertinents, la loi ALUR s'applique (frais d'agences réglementés).

Zone soumise à l'encadrement des loyers : Loyer de base hors charges du bien proposé (selon estimation des charges) : 9530€ ; Loyer de référence majoré fixé par arrêté préfectoral : 7519.2€ ; Complément de loyer justifié par les caractéristiques du bien : 17 049.2€ ; Ces dispositions ne sont applicables que si le bail est soumis aux dispositions de la loi ALUR concernant l’encadrement des loyers.

Étiquette énergétique

Logement économique

A

B

C

D

224

kWhEP/m²/an

E

F

G

Logement énergivore

Faible émission GES

A

B

C

D

48

kg CO₂ m².an

E

F

G

Forte émission GES