Parc Monceau, Paris 8e. A proximité immédiate de l’EIB Monceau. Métro Courcelles (ligne 2). Immeuble de 1915, très belles prestations. Rénovation intégrale (façade, huisserie, parties communes, ascenseurs).

Au 2e étage avec ascenseur. Bien rare.
Prestations haut de gamme – rénovation 2024.

Magnifique appartement loué nu avec cuisine équipée.
Hauteur sous plafond de 4m.
Charme de l'ancien : parquet poncé et vernis, moulures, cheminées.
La rénovation y a apporté de nombreux avantages fonctionnels.

D'une surface de 241m² environ, il comporte :
• Un espace séjour d’environ 80m², 3 grandes porte-fenêtres toute hauteur ainsi qu’une superbe verrière d’époque, entièrement rénovée. Isolation phonique performante.
• Une cuisine dinatoire (haut de gamme Logos) d’environ 30m², équipée, séparée, refaite à neuf. Electroménager neuf.
• Grande buanderie équipée d'un lave-linge et d'un sèche-linge.
• Une chambre principale avec salle de bains et WC, très calme (entièrement sur cour).
• 2 grandes chambres, au calme sur cour.
• 1 quatrième chambre, également sur cour.
• Une salle de bains et une salle d'eau refaites à neuf.
• 2 WC dont 1 WC séparé.
• Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs.

Appartement fibré et équipé de prises réseau dans toutes les pièces.

Un total de 4 chambres, 1 salles de bains, une salle d’eau, 2 WC, une buanderie.

Immeuble sécurisé : digicode et gardienne.

Local vélo et espace conciergerie.

Caractéristiques

Refait à neuf

Parquet

Grande hauteur sous plafond

Moulures

Quartier calme

Lumineux

1 Salle de bain

Refait à neuf

Baignoire

Douche

2 WC

1 Salles de douche

Cuisine

Refaite à neuf

Cuisine séparée

Cuisine équipée

Électroménager

Lave-linge + Sèche-linge

Lave-vaisselle

Dépôt de garantie : 1 mois de loyer hors charges.

Honoraires d'agence : 10 % du loyer annuel charges comprises + TVA ( 20 %). Dans les cas pertinents, la loi ALUR s'applique (frais d'agences réglementés).

Zone soumise à l'encadrement des loyers : Loyer de base hors charges du bien proposé (selon estimation des charges) : 9130€ ; Loyer de référence majoré fixé par arrêté préfectoral : 7519.2€ ; Complément de loyer justifié par les caractéristiques du bien : 16 649.2€ ; Ces dispositions ne sont applicables que si le bail est soumis aux dispositions de la loi ALUR concernant l’encadrement des loyers.

Étiquette énergétique

Logement économique

A

B

C

D

232

kWhEP/m²/an

E

F

G

Logement énergivore

Faible émission GES

A

B

C

D

49

kg CO₂ m².an

E

F

G

Forte émission GES