Référence de l'annonce : 17565
Magnifique appartement duplex meublé, idéalement situé rue Biot à Paris dans le 17e arrondissement.
A proximité des nombreux commerces du quartier, notamment de la rue des Dames.
Appartement traversant, lumineux et rénové avec goût.
D'une surface de 119m² environ, au 2e étage sans ascenseur, il comporte :
- Un agréable séjour donnant sur une cour arborée.
- Une salle à manger avec cuisine équipée ouverte. Buanderie avec lave-linge séchant.
- Une chambre parentale sur cour avec salle d'eau (douche/wc) et rangements intégrés.
- 2 autres chambres situées à l'étage se partagent une salle d'eau avec douche et et WC.
- Une quatrième chambre ou bureau, dans le prolongement de la salle à manger. Souplesse sur ameublement.
Le chauffage et l'eau chaude sont individuels au gaz.
Digicode et interphone.
A proximité des nombreux commerces du quartier, notamment de la rue des Dames.
Appartement traversant, lumineux et rénové avec goût.
D'une surface de 119m² environ, au 2e étage sans ascenseur, il comporte :
- Un agréable séjour donnant sur une cour arborée.
- Une salle à manger avec cuisine équipée ouverte. Buanderie avec lave-linge séchant.
- Une chambre parentale sur cour avec salle d'eau (douche/wc) et rangements intégrés.
- 2 autres chambres situées à l'étage se partagent une salle d'eau avec douche et et WC.
- Une quatrième chambre ou bureau, dans le prolongement de la salle à manger. Souplesse sur ameublement.
Le chauffage et l'eau chaude sont individuels au gaz.
Digicode et interphone.
Caractéristiques
Rénové récemment
Parquet
Quartier calme
Sanitaires
Rénovée récemment
2 Salles de douche
2 WC
Douche
Cuisine
Cuisine ouverte
Cuisine équipée
Électroménager
Lave-linge séchant
Réfrigérateur
Four
Lave-vaisselle
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer.
Honoraires d'agence : Pour un bail soumis à la loi n° 89-462 du 6 juillet 1989 : 12€ TTC/m² (visite, constitution du dossier, rédaction du bail) + 3€ TT/m² (état des lieux). Pour un bail non soumis à la loi du n° 89-462 du 6 juillet 1989 : 12.5 % du loyer annuel charges comprises + TVA ( 20 %)
Zone soumise à l'encadrement des loyers : Loyer de base hors charges du bien proposé 4097€ ;Loyer de référence majoré fixé par arrêté préfectoral : 4016.08€ ; Complément de loyer justifié par les caractéristiques du bien : 80.92€ ; Ces dispositions sont applicables dans tous les cas où la loi de 89 s'applique
Transports à proximité
Place de Clichy
Étiquette énergétique
Logement économique
A
B
C
D
205
kWhEP/m²/an
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission GES
A
B
C
D
45
kg CO₂ m².an
E
F
G
Forte émission GES
Paris 17ème
Rue Biot
4 350€ CC
Disponible le 1 August 2026
Meublé
118 m²
4 Chambres
2ème sans ascenseur
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