Référence de l'annonce : 07335
Duplex meublé situé rue du Bac dans le 7e arrondissement de Paris, à proximité des stations Sèvres – Babylone (lignes 10 et 12), Saint-Sulpice (ligne 4) et Rue du Bac (ligne 12), dans un quartier résidentiel très demandé, à proximité des commerces et du Bon Marché.
Dans un immeuble sécurisé du XIXe siècle avec ascenseur, cet appartement récemment rénové bénéficie d’un mobilier haut de gamme ainsi que d’une décoration raffinée et élégante.
L'entièreté du duplex bénéficie d'une magnifique vue sans vis-à-vis sur le Jardin des Missions Etrangères.
D'une surface de 160m² environ, situé aux 3e et 4e étages, il comporte :
Au 4e étage :
- Une grande entrée avec un espace bureau.
- Un séjour lumineux avec vue dégagée sur le jardin.
- Une salle à manger lumineuse.
- Une cuisine équipée séparée rénovée récemment.
- Un WC séparé avec lave-mains.
Au 3e étage :
- Une chambre parentale lumineuse, spacieuse et au calme, avec de nombreux rangements, et un dressing. La chambre bénéficie de sa salle de bains avec douche, baignoire, double vasque et WC.
- Une deuxième chambre lumineuse et au calme avec sa salle d’eau privative.
- Une troisième chambre lumineuse et au calme avec sa salle d’eau privative.
Climatisation réversible.
Le chauffage et l'eau chaude sont individuels au gaz.
Gardienne.
Dans un immeuble sécurisé du XIXe siècle avec ascenseur, cet appartement récemment rénové bénéficie d’un mobilier haut de gamme ainsi que d’une décoration raffinée et élégante.
L'entièreté du duplex bénéficie d'une magnifique vue sans vis-à-vis sur le Jardin des Missions Etrangères.
D'une surface de 160m² environ, situé aux 3e et 4e étages, il comporte :
Au 4e étage :
- Une grande entrée avec un espace bureau.
- Un séjour lumineux avec vue dégagée sur le jardin.
- Une salle à manger lumineuse.
- Une cuisine équipée séparée rénovée récemment.
- Un WC séparé avec lave-mains.
Au 3e étage :
- Une chambre parentale lumineuse, spacieuse et au calme, avec de nombreux rangements, et un dressing. La chambre bénéficie de sa salle de bains avec douche, baignoire, double vasque et WC.
- Une deuxième chambre lumineuse et au calme avec sa salle d’eau privative.
- Une troisième chambre lumineuse et au calme avec sa salle d’eau privative.
Climatisation réversible.
Le chauffage et l'eau chaude sont individuels au gaz.
Gardienne.
Caractéristiques
Rénové récemment
Parquet + Moquette
Belle vue
Quartier calme
Climatisation
Sanitaires
1 Salle de bains
Rénovée récemment
2 Salles de douche
3 WC
Baignoire
Douche
Cuisine
Rénovée récemment
Cuisine séparée
Cuisine équipée
Électroménager
Lave-linge
Réfrigérateur
Four
Lave-vaisselle
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer.
Honoraires d'agence : Pour un bail soumis à la loi n° 89-462 du 6 juillet 1989 : 12€ TTC/m² (visite, constitution du dossier, rédaction du bail) + 3€ TTC/m² (état des lieux). Pour un bail non soumis à la loi du n° 89-462 du 6 juillet 1989 : 12.5 % du loyer annuel charges comprises + TVA ( 20 %)
Zone soumise à l'encadrement des loyers : Loyer de base hors charges du bien proposé 11577€ ;Loyer de référence majoré fixé par arrêté préfectoral : 6896€ ; Complément de loyer justifié par les caractéristiques du bien : 4 681€ ; Ces dispositions sont applicables dans tous les cas où la loi de 89 s'applique
Transports à proximité
Saint-Sulpice
Sèvres - Babylone
Rue du Bac
Paris 7ème
Rue du Bac
12 000€ CC
Disponible maintenant
Meublé
160 m²
3 Chambres
4ème avec ascenseur
Contacter l'agent

