Référence de l'annonce : 16335


Situé rue Guy de Maupassant, dans le 16ème arrondissement de Paris. Quartier haut de gamme.
Plusieurs épiceries et supermarché à moins de 3 min à pied.
De nombreuses écoles internationales sont accessibles à pied: 3 campus ISP, des écoles françaises de renom ainsi que des lycées.
À proximité des stations de métro Rue de la Pompe (ligne 9) et Avenue Henri-Martin (ligne 9 et RER C). La Muette (ligne 9)

Dans un immeuble haut de gamme de 1920. Espaces communs dans d'excellentes conditions. Gardien.
Au 4ème étage avec ascenseur.
153 m².
Entièrement rénové en 2020 par un architecte d'intérieur. Finitions raffinées, matériaux haut de gamme, intérieur élégant.

Parquet en excellent état, hauteur sous plafond de 3,6 m, cheminée décorative, dressing, baies vitrées.

A noter l'ameublement a été terminé après la réalisation des photos (tables basses, lits, etc).

Il comprend:
- Un hall d'entrée
- Un double séjour, belle hauteur sous plafond, 3 portes fenêtres orientées Sud / Sud Ouest, très lumineux. Cheminée décorative, lampes à suspension contemporaines.
- Une salle à manger spacieuse ouvrant sur une cuisine entièrement équipée, avec des électroménagers neufs. Grande baies vitrées côté cour, vue sur les arbres. Touche élégante et contemporaine.
- Une chambre parentale (spacieuse, calme avec double vitrage), salle de bain en suite avec baignoire et douche + double vasque et WC.
Un dressing spacieux est situé à côté de l'entrée de la chambre.
- 2 autres chambres, sur cour, très calmes. Grande capacité de stockage intégrée.
- Une salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasque.
- Une buanderie avec une machine à laver et un sèche-linge.
- Un WC séparé.
- Beaucoup de capacité de rangement dans les chambres et le couloir.
- Un total de 3 chambres, 2 douches, 1 baignoire, 2 WC.

Le chauffage est individuel gaz et l'eau chaude est individuelle électrique.

Un niveau rare de rénovation intérieure, mêlant le style parisien classique avec une touche contemporaine, avec élégance.

Gardien du bâtiment. Interphone. Digicode.
Caractéristiques
Refait à neuf
Parquet + Moquette
Grande hauteur sous plafond
Quartier calme
2 balcons
Lumineux
Sanitaires
1 Salle de bains
Refaite à neuf
1 Salle de douche
2 WC
Baignoire
Douche
Cuisine
Refaite à neuf
Cuisine séparée
Cuisine équipée
Électroménager
Lave-linge + Sèche-linge
Réfrigérateur
Four
Lave-vaisselle
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer.
Honoraires d'agence : Pour un bail soumis à la loi n° 89-462 du 6 juillet 1989 : 12€ TTC/m² (visite, constitution du dossier, rédaction du bail) + 3€ TTC/m² (état des lieux). Pour un bail non soumis à la loi du n° 89-462 du 6 juillet 1989 : 12.5 % du loyer annuel charges comprises + TVA ( 20 %)
Zone soumise à l'encadrement des loyers : Loyer de base hors charges du bien proposé (selon estimation des charges) : 6430€ ; Loyer de référence majoré fixé par arrêté préfectoral : 5615.1€ ; Complément de loyer justifié par les caractéristiques du bien : 814.9€ ; Ces dispositions sont applicables dans tous les cas où la loi de 89 s'applique
Étiquette énergétique

Logement économique

A
B
C
D
190
kWhEP/m²/an
E
F
G

Logement énergivore

Faible émission GES

A
B
C
D
33
kg CO₂ m².an
E
F
G

Forte émission GES

Paris 16ème
Rue Guy de Maupassant
7 000 CC
Actuellement loué
Meublé
153
3 Chambres
4ème avec ascenseur

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Agent photo

Charlotte Royer

+33 7 56 79 90 57