Gestion locative sur mesure
Gestion locative sur mesure
pour vos appartements
1400
biens en gestion
1,1 milliard
d'euros sous gestion
85 %
de biens meublés
80 %
baux liés à des mutations
Les piliers de notre gestion locative :
- Défendre au mieux vos intérêts de propriétaires bailleurs.
- Communiquer avec transparence et diligence.
- Agir avec expertise, en utilisant notre expérience accumulée et un réseau solide de partenaires de confiance.
4,8
816 avis
Votre Espace Propriétaire
Où que vous soyez, suivez la gestion de votre bien en toute transparence grâce à notre extranet, un espace propriétaire sécurisé accessible 24h/24 :
Mise en location
- Des statistiques sur la mise en location de votre bien : demandes reçues, taux d'occupation, délai de location
- Le récapitulatif des visites, avec les retours des candidats locataires
Gestion
- Le suivi des incidents et des interventions dans votre logement, de la déclaration à la résolution
- Le suivi de votre comptabilité : loyers perçus, relevés de gérance et factures
- Tous vos documents centralisés et téléchargeables à tout moment
Property management
01Gestion financière
Gestion financière
et administrative
Appels de loyer & quittancement (formalisme Corporates)
- Relances éventuelles
- Paiement des factures (appels de fonds, artisans, etc.)
Suivi des assurances PNO pour les propriétaires
Suivi des assurances MRH pour les locataires
Gestion des relations avec les assurances et experts en cas de sinistre
02Suivi
Suivi
opérationnel
Réseau d'artisans de confiance pour dégâts des eaux, pannes de chaudières et soucis d'électroménager
Suivi au long cours avec assurances, syndic et parties prenantes
Mises aux normes : DPE, conformité électrique, plomb…
Entretien chaudière et autres équipements
03
Gestion des
entrées-sorties
Organisation des états des lieux d'entrée et de sortie
Prestation de ménage pré/post-état des lieux
Estimation & négociation des montants à retenir sur les dépôts de garantie
Communication transparente dans le respect des grilles de vétusté
Interlocuteur unique du locataire
Clientèle essentiellement non francophone et exigeante.
Gestion de nombreux appels et emails pour accompagner les occupants au quotidien
%2520-%2520Copie%2520(1).jpg&w=828&q=85)
Des honoraires de gestion dégressifs et transparents
Nos honoraires de gestion varient selon que le bien est meublé ou non, selon le niveau de loyer (logique de dégressivité) et selon l'appréciation de la compléxité opérationnelle et/ou financière.
La fourchette est entre 4 % et 8 % HT des loyers encaissés.
Ce pourcentage inclut la gestion opérationnelle (dégâts des eaux, pannes d'électroménager, etc.), administrative, financière et technique de votre bien.
Assistance au changement de gestionnaire
Notre équipe vous assistera dans l’ensemble des démarches administratives : résiliation du mandat en cours, transfert du dossier locataire et mise à jour des documents réglementaires.
Sans interruption de service pour vos locataires.
Bon à savoir :
Ces frais de gestion sont déductibles de vos revenus locatifs, que vous soyez sous le régime meublé (LMNP ou LMP) ou vide (revenus fonciers).
Ainsi, par exemple, des frais de 100 € bruts génèrent une économie d’impôts égale à votre taux marginal d’imposition (11, 30, 41 ou 45 %) + les prélèvements sociaux de 18,6 %.
Soit une économie d'impôts souvent comprise entre 48 et 60 %.
Les 100 € bruts ont donc un coût réel net post-économie fiscale le plus souvent compris entre 40 et 52 €.
FAQ
Pourquoi nous confier votre bien en gestion ?