Avenue de New York, Paris 16^e

Ref: 16383

7 500 €/mois

Chauffage collectif

Eau chaude collective

Loué

Localisation

Duplex

Meublé - 3 Chambres

136 m² / 1464 sq. ft.

8^e étage avec ascenseur

1 Salle de bains

1 Salle d'eau

2 WC

Gardienne

Iéna

Trocadéro

Contacter l'agence

Arnaud Laurent-Tenaille

+33 1 40 76 08 00

Caractéristiques

Refait à neuf
Parquet
Vue dégagée
Calme
Dernier étage
1 Terrasse
3 Balcons

Salles de bains

Refaites à neuf
Baignoire
Douche

Cuisine

Refaite à neuf
Ouverte
Equipée

Electroménager

Lave-linge séchant
Réfrigérateur
Four
Lave-vaisselle

Description

Exceptionnel duplex meublé avec grande terrasse vue Tour Eiffel et sur la Seine exposé plein Sud situé avenue de New York à Paris dans le 16e arrondissement à proximité des stations Iéna (ligne 9) et Trocadéro (ligne 6 et ligne 9).

Dans un superbe immeuble des années 50, avec des parties communes en excellentes conditions.

Mobilier haut de gamme, décoration raffinée et élégante.

Parquet, cheminée.

D'une surface de 146 m² environ, au 8e étage avec ascenseur, il comporte :
- Un grand séjour avec 4 porte-fenêtres ouvrant sur la grande terrasse. Fabuleuse vue sur tout Paris.
- Une cuisine équipée ouverte refaite à neuf ouvrant sur un petit balcon. Electroménager haut de gamme neuf.
- Une chambre parentale au calme sur cour avec salle de bains (baignoire/douche) et dressing ouvrant sur un petit balcon.
- Au 7ème étage :
- Un deuxième salon avec home cinéma ouvrant sur un balcon avec vue Tour Eiffel.
- Une deuxième grande chambre avec lit double.
- Une troisième chambre avec lit simple.
- Une salle d'eau refaite à neuf avec douche et WC.
- Au total, 2 WC dont 1 WC séparé.

Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs.
Climatisation dans la réception et la chambre principale.

Gardienne.

Conditions Financières

Dépôt de garantie : 2 mois de loyer.

Honoraires d'agence : 12.5 % du loyer annuel charges comprises + TVA ( 20 %). Dans les cas pertinents, la loi ALUR s'applique (frais d'agences réglementés).

Zone soumise à encadrement des loyers : Loyer de base hors charges du bien proposé (selon estimation des charges) : 7000.0€ ; Loyer de référence majoré fixé par arrêté préfectoral : 4678.4€ ; Complément de loyer justifié par les caractéristiques du bien : 2321.6000000000004€ ; Ces dispositions ne sont applicables que si le bail est soumis aux dispositions de la loi ALUR concernant l’encadrement des loyers.

Avenue de New York, Paris 16e