Avenue de Verzy, Paris 17^e

Ref: 17300

7 500 €/mois

Libre immédiatement

Localisation

Meublé - 3 Chambres

180 m² / 1938 sq. ft.

2^e étage avec ascenseur

1 Salle de bains

1 Salle d'eau

3 WC

Gardienne

Parking en option

Porte Maillot

Contacter l'agence

Odile Bernard

+33 7 57 90 55 28

Caractéristiques

Rénové récemment
Calme
Dernier étage
Climatisation
2 Terrasses

Salles de bains

Baignoire
Douche

Cuisine

Ouverte
Equipée

Electroménager

Lave-linge + Sèche-linge
Réfrigérateur
Four
Lave-vaiselle

Description

Duplex en dernier étage bénéficiant d'un calme absolu.

Appartement meublé situé dans le cadre privilégié de la villa des Ternes, à Paris dans le 17e arrondissement, enclave de verdure et de calme à deux pas de la Porte Maillot, des commerces de l’avenue des Ternes et du marché de la rue Poncelet et à proximité de la station Porte Maillot (ligne 1 et RER C).

D'une surface de 180m² environ, au 2e étage avec ascenseur arrivant directement dans l'appartement (ou accès par des escaliers), il comporte :
Au 2e étage :
- Un spacieux et lumineux séjour : avec espace salon, salle à manger et cuisine équipée ouverte. Accès à une première terrasse de 10m2 depuis la cuisine, entièrement ensoleillée le matin puis seconde terrasse côté salon de plus de 50m2, avec aucun vis à vis. Rénovée en 2024.
- Un espace buanderie avec lave-linge et sèche-linge.
- Un WC séparé.
A l'étage :
- Une chambre parentale avec grand placards intégrés et une salle de bains (baignoire/douche/wc).
- 2 autres chambres.
- Une salle d'eau et un WC séparé.
Au total : 3 WC dont 2 séparés

Le chauffage et l'eau chaude sont individuels au gaz
Climatisation.

Gardien. Interphone.

2 parkings en option (300 euros pour place en extérieur et 400 euros pour place en intérieur).

Conditions Financières

Dépôt de garantie : 2 mois de loyer.

Honoraires d'agence : 12.5 % du loyer annuel charges comprises + TVA ( 20 %). Dans les cas pertinents, la loi ALUR s'applique (frais d'agences réglementés).

Zone soumise à encadrement des loyers : Loyer de base hors charges du bien proposé (selon estimation des charges) : 6900.0€ ; Loyer de référence majoré fixé par arrêté préfectoral : 6084.0€ ; Complément de loyer justifié par les caractéristiques du bien : 816.0€ ; Ces dispositions ne sont applicables que si le bail est soumis aux dispositions de la loi ALUR concernant l’encadrement des loyers.

Avenue de Verzy, Paris 17e