Boulevard de Courcelles, Paris 8^e

Ref: 08195

7 700 €/mois

Eau chaude collective

Libre immédiatement

Localisation

Meublé - 2 Chambres

178 m² / 1916 sq. ft.

2^e étage avec ascenseur

1 Salle de bains

2 WC

Courcelles

Contacter l'agence

Odile Bernard

+33 7 57 90 55 28

Caractéristiques

Refait à neuf
Parquet
Grande hauteur sous plafond
Moulures

Salle de bains

Refaite à neuf
Baignoire

Cuisine

Refaite à neuf
Séparée
Equipée

Electroménager

Lave-linge + Sèche-linge
Réfrigérateur
Four
Lave-vaisselle

Description

Parc Monceau, Paris 8e.
A proximité immédiate de l’EIB Monceau.
Métro Courcelles (ligne 2).
Immeuble de 1915, intégralement rénové en 2024 (façades, huisserie, parties communes, ascenseur, appartements), très belles prestations.

Au 2e étage avec ascenseur.
Bien rare.
Prestations haut de gamme – rénovation 2024.

Magnifique appartement loué meublé dans un style sobre, contemporain et élégant.
Belle hauteur sous plafond 3.70m.
Charme de l'ancien : parquet poncé et vernis, moulures, cheminées.
La rénovation y a apporté de nombreux avantages fonctionnels.

D'une surface de 178m² environ, au 2e étage avec ascenseur, il comporte :
• Un espace séjour – salle à manger d’environ 75m², 3 grandes porte-fenêtres toute hauteur, isolation phonique performante.
• Une cuisine haut de gamme (Logos) d’environ 32m², équipée, séparée, refaite à neuf. Electroménager neuf.
• Espace buanderie attenant à la cuisine, avec lave-linge et sèche-linge.
• 2 grandes chambres (18 et 19m²) avec dressing attenant, au calme sur cour.
• Une salle de bains refaite à neuf.
• 2 WC dont 1 WC séparé.
Le chauffage est mixte (collectif et individuel électrique) et l'eau chaude est collective.

Appartement fibré et équipé de prises réseau dans toutes les pièces.

1 grande cave complète ce bien.

Immeuble sécurisé : digicode et espace conciergerie.
Local à vélos.

Conditions Financières

Dépôt de garantie : 2 mois de loyer.

Honoraires d'agence : 12.5 % du loyer annuel charges comprises + TVA ( 20 %). Dans les cas pertinents, la loi ALUR s'applique (frais d'agences réglementés).

Zone soumise à encadrement des loyers : Loyer de base hors charges du bien proposé (selon estimation des charges) : 6940.0€ ; Loyer de référence majoré fixé par arrêté préfectoral : Données permettant de calculer l'encadrement du loyer en cours de vérification. Complément de loyer justifié par les caractéristiques du bien : 6940.0€ ; Ces dispositions ne sont applicables que si le bail est soumis aux dispositions de la loi ALUR concernant l’encadrement des loyers.

Boulevard de Courcelles, Paris 8e