Boulevard de Courcelles,
Paris 8e
Ref: 08196
Courcelles
Caractéristiques
Caractéristiques
- Refait à neuf
- Parquet
- Grande hauteur sous plafond
- Moulures
Salle de bains
- Baignoire
Cuisine
- Refaite à neuf
- Séparée
- Equipée
Electroménager
Electroménager
- Lave-linge + Sèche-linge
- Réfrigérateur
- Four
- Lave-vaisselle
Description
Description
A proximité immédiate de l’EIB Monceau.
Métro Courcelles (ligne 2).
Immeuble de 1915, intégralement rénové en 2024 (façades, huisserie, parties communes, ascenseur, appartements), très belles prestations.
Au 5e étage avec ascenseur.
Bien rare.
Prestations haut de gamme – rénovation 2024.
Magnifique appartement loué meublé dans un style sobre, contemporain et élégant.
Belle hauteur sous plafond 3.70m.
Charme de l'ancien : parquet poncé et vernis, moulures, cheminées.
La rénovation y a apporté de nombreux avantages fonctionnels.
D'une surface de 171m² environ, au 5e étage avec ascenseur, il comporte :
• Un espace séjour – salle à manger d’environ 70m², 3 grandes porte-fenêtres toute hauteur, isolation phonique performante.
• Une cuisine haut de gamme (Logos) d’environ 35m², équipée, séparée, refaite à neuf. Electroménager neuf.
• Espace buanderie attenant à la cuisine, avec lave-linge et sèche-linge.
• 2 grandes chambres (19m²) avec dressing attenant, au calme sur cour.
• Une salle de bains refaite à neuf.
• 2 WC dont 1 WC séparé.
Le chauffage est mixte (collectif et individuel électrique) et l'eau chaude est collective.
Appartement fibré et équipé de prises réseau dans toutes les pièces.
1 grande cave complète ce bien.
Immeuble sécurisé : digicode et espace conciergerie.
Local à vélos.
Conditions Financières
Conditions Financières
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer.
Honoraires d'agence : 12.5 % du loyer annuel charges comprises + TVA ( 20 %). Dans les cas pertinents, la loi ALUR s'applique (frais d'agences réglementés).
Zone soumise à encadrement des loyers : Loyer de base hors charges du bien proposé 7094.0€ ; Loyer de référence majoré fixé par arrêté préfectoral : 6070.5€ ; Complément de loyer justifié par les caractéristiques du bien : 1023.5€ ; Ces dispositions ne sont applicables que si le bail est soumis aux dispositions de la loi ALUR concernant l’encadrement des loyers.
Performance Energétique
Performance Energétique
kWhEP/m²/an