Boulevard de Courcelles, Paris 8^e

Ref: 08197

6 500 €/mois

Libre immédiatement

Localisation

Meublé - 4 Chambres

146 m² / 1576 sq. ft.

6^e étage avec ascenseur

1 Salle de bains

1 Salle d'eau

2 WC

Courcelles

Contacter l'agence

Odile Bernard

+33 7 57 90 55 28

Caractéristiques

Refait à neuf
Parquet
Vue dégagée
Calme
Poutres apparentes

Salles de bains

Refaites à neuf
Baignoire
Douche

Cuisine

Refaite à neuf
Ouverte
Equipée

Electroménager

Lave-linge + Sèche-linge
Réfrigérateur
Four
Lave-vaisselle

Description

Parc Monceau, Paris 8e.
A proximité immédiate de l’EIB Monceau.
Métro Courcelles (ligne 2).
Immeuble de 1915, intégralement rénové en 2024 (façades, huisserie, parties communes, ascenseur, appartements), très belles prestations.

Au 6e étage avec ascenseur.
Bien rare.
Prestations haut de gamme – rénovation 2024.

Magnifique appartement loué meublé dans un style sobre, contemporain et élégant.
Charme de l'ancien : parquet poncé et poutres apparentes.
La rénovation y a apporté de nombreux avantages fonctionnels.

D'une surface de 147m² environ, au 6e étage avec ascenseur, il comporte :
• Un espace séjour – salle à manger d’environ 46m².
• Une cuisine haut de gamme (Logos) d’environ 24m², équipée, séparée, refaite à neuf. Electroménager neuf.
• Espace buanderie avec lave-linge et sèche-linge.
• Une chambre parentale avec salle d'eau.
• 3 autres chambres possibles, au calme sur cour (respectivement de 11, 10 et 12,5m²).
• Une salle de bains refaite à neuf.
• 2 WC dont 1 WC séparé.
Le chauffage et l'eau chaude sont individuels électriques.

Appartement fibré et équipé de prises réseau dans toutes les pièces.

1 cave complète ce bien.

Immeuble sécurisé : digicode et espace conciergerie.
Local à vélos.

Conditions Financières

Dépôt de garantie : 2 mois de loyer.

Honoraires d'agence : 12.5 % du loyer annuel charges comprises + TVA ( 20 %). Dans les cas pertinents, la loi ALUR s'applique (frais d'agences réglementés).

Zone soumise à encadrement des loyers : Loyer de base hors charges du bien proposé (selon estimation des charges) : 5880.0€ ; Loyer de référence majoré fixé par arrêté préfectoral : Données permettant de calculer l'encadrement du loyer en cours de vérification. Complément de loyer justifié par les caractéristiques du bien : 5880.0€ ; Ces dispositions ne sont applicables que si le bail est soumis aux dispositions de la loi ALUR concernant l’encadrement des loyers.

Boulevard de Courcelles, Paris 8e