Boulevard de Courcelles,
Paris 8e
Ref: 08203
Courcelles
Caractéristiques
Caractéristiques
- Refait à neuf
- Parquet
- Grande hauteur sous plafond
- Moulures
- Calme
Salles de bains
Salles de bains
- Refaites à neuf
- Baignoire
- Douche
Cuisine
- Refaite à neuf
- Séparée
- Equipée
Electroménager
Electroménager
- Lave-linge + Sèche-linge
- Four
- Lave-vaisselle
Description
Description
Au 3e étage avec ascenseur.
Bien rare.
Prestations haut de gamme – rénovation 2024.
Magnifique appartement loué meublé avec cuisine équipée.
Hauteur sous plafond de 4m.
Charme de l'ancien : parquet poncé et vernis, moulures, cheminées.
La rénovation y a apporté de nombreux avantages fonctionnels.
D'une surface de 178m² environ, il comporte :
• Un espace double séjour d’environ 75m², 3 grandes porte-fenêtres. Isolation phonique performante.
• Une cuisine dinatoire (haut de gamme Logos) d’environ 33m², équipée, séparée, refaite à neuf. Electroménager neuf.
• Buanderie équipée d'un lave-linge et d'un sèche-linge.
• Une chambre principale avec dressing, très calme (entièrement sur cour).
• Une seconde grande chambre, au calme sur cour.
• Une salle de bains avec baignoire refaite à neuf.
• 2 WC dont 1 WC séparé.
• Le chauffage est collectif (sauf dans la salle de bains, le WC et le hall) et l'eau chaude est collective.
Appartement fibré et équipé de prises réseau dans toutes les pièces.
Un total de 2 chambres, 1 salles de bains, 2 WC, une buanderie.
Immeuble sécurisé : digicode et gardienne.
Local vélo et espace conciergerie.
Conditions Financières
Conditions Financières
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer.
Honoraires d'agence : 12.5 % du loyer annuel charges comprises + TVA ( 20 %). Dans les cas pertinents, la loi ALUR s'applique (frais d'agences réglementés).
Zone soumise à encadrement des loyers : Loyer de base hors charges du bien proposé 7130.0€ ; Loyer de référence majoré fixé par arrêté préfectoral : 6123.2€ ; Complément de loyer justifié par les caractéristiques du bien : 1006.8€ ; Ces dispositions ne sont applicables que si le bail est soumis aux dispositions de la loi ALUR concernant l’encadrement des loyers.
Performance Energétique
Performance Energétique