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Rue Ampère,
Paris 17e
Ref: 17149
Wagram
Péreire
Caractéristiques
Caractéristiques
- Rénové récemment
- Parquet
- Grande hauteur sous plafond
- Calme
- Climatisation
- 2 Balcons
Salles de bains
Salles de bains
- Rénovées récemment
- Baignoire
- Douche
Cuisine
- Rénovée récemment
- Semi-ouverte
- Equipée
Electroménager
Electroménager
- Lave-linge + Sèche-linge
- Réfrigérateur
- Four
- Lave-vaisselle
Description
Description
Idéalement situé au milieu du 17ème arrondissement, l’appartement bénéficie de divers avantages : la proximité du nouveau quartier dynamique des Batignolles, tout comme celle du parc Monceau.
Le quartier est aussi caractérisé par son nombre de restaurants (accessible à pied) et de magasins servant la vie de tout les jours.
Dans un immeuble haussmannien, avec des parties communes en excellentes conditions, cet appartement a été rénové récemment. Il se caractérise par une décoration contemporaine et élégante, complétée par un très beau parquet et une belle hauteur sous-plafond, dans le plus pur style parisien.
D'une surface de 275m² environ, au 4e étage avec ascenseur, il comporte :
- Une belle entrée avec des rangements.
- Un magnifique et lumineux double séjour d'une surface de 50m² environ, disposant d’une très belle hauteur sous-plafond.
- Une salle à manger spacieuse et élégante, pouvant recevoir jusqu’à 12 couverts.
- Une spacieuse cuisine entièrement équipée séparée.Electroménager haut de gamme.
- Une chambre parentale avec salle de bains (baignoire/douche/wc).
- 3 autres chambres dont 2 sur cour, ainsi qu’une avec 1 avec salle d'eau.
- Au total 1 salles de bains (avec baignoire et douche) et 2 salles d'eau.
- 3 WC dont 2 séparés.
L'eau chaude est individuelle électrique et le chauffage est individuel au gaz.
Climatisation.
Interphone. Digicode.
Une cave.
Une place de parking peut etre disponible (mais non louée avec l'appartement en direct)
Conditions Financières
Conditions Financières
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer.
Honoraires d'agence : 12.5 % du loyer annuel charges comprises + TVA ( 20 %). Dans les cas pertinents, la loi ALUR s'applique (frais d'agences réglementés).
Zone soumise à encadrement des loyers : Loyer de base hors charges du bien proposé 8273.0€ ; Loyer de référence majoré fixé par arrêté préfectoral : 9295.0€ ;
Performance Energétique
Performance Energétique
kWhEP/m²/an
à effet de serre