Rue Guy de Maupassant,
Paris 16e
Ref: 16335
Rue de la Pompe
Avenue Henri-Martin
Caractéristiques
Caractéristiques
- Refait à neuf
- Parquet + Moquette
- Grande hauteur sous plafond
- Calme
- 2 Balcons
Salles de bains
Salles de bains
- Refaites à neuf
- Baignoire
- Douche
Cuisine
- Refaite à neuf
- Séparée
- Equipée
Electroménager
Electroménager
- Lave-linge + Sèche-linge
- Réfrigérateur
- Four
- Lave-vaisselle
Description
Description
Situé rue Guy de Maupassant, dans le 16ème arrondissement de Paris. Quartier haut de gamme.
Plusieurs épiceries et supermarché à moins de 3 min à pied.
De nombreuses écoles internationales sont accessibles à pied: 3 campus ISP, des écoles françaises de renom ainsi que des lycées.
À proximité des stations de métro Rue de la Pompe (ligne 9) et Avenue Henri-Martin (ligne 9 et RER C). La Muette (ligne 9)
Dans un immeuble haut de gamme de 1920. Espaces communs dans d'excellentes conditions. Gardien.
Au 4ème étage avec ascenseur.
153 m².
Entièrement rénové en 2020 par un architecte d'intérieur. Finitions raffinées, matériaux haut de gamme, intérieur élégant.
Parquet en excellent état, hauteur sous plafond de 3,6 m, cheminée décorative, dressing, baies vitrées.
A noter l'ameublement a été terminé après la réalisation des photos (tables basses, lits, etc).
Il comprend:
- Un hall d'entrée
- Un double séjour, belle hauteur sous plafond, 3 portes fenêtres orientées Sud / Sud Ouest, très lumineux. Cheminée décorative, lampes à suspension contemporaines.
- Une salle à manger spacieuse ouvrant sur une cuisine entièrement équipée, avec des électroménagers neufs. Grande baies vitrées côté cour, vue sur les arbres. Touche élégante et contemporaine.
- Une chambre parentale (spacieuse, calme avec double vitrage), salle de bain en suite avec baignoire et douche + double vasque et WC.
Un dressing spacieux est situé à côté de l'entrée de la chambre.
- 2 autres chambres, sur cour, très calmes. Grande capacité de stockage intégrée.
- Une salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasque.
- Une buanderie avec une machine à laver et un sèche-linge.
- Un WC séparé.
- Beaucoup de capacité de rangement dans les chambres et le couloir.
- Un total de 3 chambres, 2 douches, 1 baignoire, 2 WC.
Le chauffage est individuel gaz et l'eau chaude est individuelle électrique.
Un niveau rare de rénovation intérieure, mêlant le style parisien classique avec une touche contemporaine, avec élégance.
Gardien du bâtiment. Interphone. Digicode.
Conditions Financières
Conditions Financières
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer.
Honoraires d'agence : 12.5 % du loyer annuel charges comprises + TVA ( 20 %). Dans les cas pertinents, la loi ALUR s'applique (frais d'agences réglementés).
Zone soumise à encadrement des loyers : Loyer de base hors charges du bien proposé (selon estimation des charges) : 6430.0€ ; Loyer de référence majoré fixé par arrêté préfectoral : 5263.2€ ; Complément de loyer justifié par les caractéristiques du bien : 1166.8€ ; Ces dispositions ne sont applicables que si le bail est soumis aux dispositions de la loi ALUR concernant l’encadrement des loyers.
Performance Energétique
Performance Energétique