Rue Margueritte Rochechouart,
Paris 9e
Ref: 09150
Anvers
Cadet
Caractéristiques
Caractéristiques
- Refait à neuf
- Parquet
- Vue dégagée
- Calme
- 1 Balcon
Salle de bains
- Refaite à neuf
- Baignoire
- Douche
Cuisine
- Refaite à neuf
- Ouverte
- Equipée
Electroménager
Electroménager
- Lave-linge
- Réfrigérateur
- Four
- Lave-vaisselle
Description
Description
Proximité immédiate de l’avenue Trudaine et rue des Martyrs, avec de nombreux commerces, son marché (square d’Anvers) et ses restaurants.
Entièrement refait à neuf par architecte avec beaucoup de goût, prestations haut de gamme, travaux terminés en juin 2025, première mise en location.
Particulièrement lumineux et très calme.
D'une surface de 103m² environ, au 4e étage avec ascenseur, il comporte :
- Une entrée avec de nombreux rangements.
- Un magnifique double séjour, très lumineux, donnant accès à un balcon d'environ 10m². Mobilier haut de gamme neuf.
- Une cuisine ouverte, aménagée et équipée, avec matériaux haut de gamme (façades en chêne, plan de travail en quartz), électroménager complet et neuf (frigo Smeg, machine à café broyeur, robot de cuisine Moulinex, etc.).
- Deux chambres, placards intégrés. Une literie d'hôtellerie de haute gamme. Grand dressing attenant à la chambre principale.
- Un bureau.
- Une salle de bains avec baignoire et douche. Une double vasque.
- Un WC séparé.
Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs. Internet par fibre (Orange) inclus également dans les charges.
L'immeuble dispose d'une gardienne, un interphone et digicode. Local à vélos au RDC.
Conditions Financières
Conditions Financières
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer.
Honoraires d'agence : 12.5 % du loyer annuel charges comprises + TVA ( 20 %). Dans les cas pertinents, la loi ALUR s'applique (frais d'agences réglementés).
Zone soumise à encadrement des loyers : Loyer de base hors charges du bien proposé 3389.0€ ; Loyer de référence majoré fixé par arrêté préfectoral : 3009.0€ ; Complément de loyer justifié par les caractéristiques du bien : 380.0€ ; Ces dispositions ne sont applicables que si le bail est soumis aux dispositions de la loi ALUR concernant l’encadrement des loyers.
Performance Energétique
Performance Energétique
kWhEP/m²/an