Rue de Lyon - Bastille

Ref: 12007

5 000 €/mois

Loué

Localisation

Meublé - 3 à 4 Chambres

144 m² / 1550 sq. ft.

5^e étage avec ascenseur

1 Salle de bains

2 Salles d'eau

2 WC

Bastille

Contacter l'agence

Linda Hage

+33 7 56 79 73 05

Caractéristiques

Refait à neuf
Parquet
Moulures
Vue dégagée
Calme
2 Balcons

Salles de bains

Refaites à neuf
Baignoire
Douche

Cuisine

Refaite à neuf
Séparée
Equipée

Electroménager

Lave-linge + Sèche-linge
Four
Lave-vaisselle

Description

Loyer charges comprises de 5000 euros.
Magnifique appartement meublé, entièrement refait à neuf, situé rue de Lyon à Paris dans le 12e arrondissement, juste en face de la « coulée verte René-Dumont », dont la circulation est réduite aux bus et taxis.
L'appartement se trouve à proximité des stations Bastille (ligne 1, ligne 5, et ligne 8) ainsi que de nombreux bus au pied de l'immeuble (29, 87,91).
Appartement très calme.

Meublé et décoré avec beaucoup de goût. Parquet, moulures, cheminée.

D'une surface de 144m² environ, au 5e étage avec ascenseur, il comporte :
- Un spacieux et lumineux séjour. Vue dégagée.
- Une cuisine équipée séparée refaite à neuf avec espace salle à manger. Electroménager neuf. Cave à vin.
- 1 chambre parentale avec son dressing
- 2 autres chambres, dont 1 avec salle d'eau intégrée.
- Possibilité d'une 4ème chambre, aujourd'hui présentée en tant que bureau.
- Une salle de bains et 2 salles d'eau refaites à neuf.
- 2 WC dont 1 WC séparé.
- Balcons filants faisant le tour de l'appartement (20 m2).
- Une grande cave est disponible.

Le chauffage et l'eau chaude sont individuels au gaz.

Conditions Financières

Dépôt de garantie : 2 mois de loyer.

Honoraires d'agence : 12.5 % du loyer annuel charges comprises + TVA ( 20 %). Dans les cas pertinents, la loi ALUR s'applique (frais d'agences réglementés).

Zone soumise à encadrement des loyers : Loyer de base hors charges du bien proposé 4000.0€ ; Loyer de référence majoré fixé par arrêté préfectoral : 4392.0€ ; Complément de loyer justifié par les caractéristiques du bien : 128.0€ ; Ces dispositions ne sont applicables que si le bail est soumis aux dispositions de la loi ALUR concernant l’encadrement des loyers.