Rue du Parc Royal,
Paris 3e
Ref: 03042
Saint-Paul
Chemin Vert
Rambuteau
Caractéristiques
Caractéristiques
- Rénové récemment
- Parquet
- Grande hauteur sous plafond
- Calme
- Dernier étage
- 2 Terrasses
Salle de bains
- Rénovée récemment
- Baignoire
- Douche
Cuisine
- Rénovée récemment
- Semi-ouverte
- Equipée
Electroménager
Electroménager
- Lave-linge + Sèche-linge
- Réfrigérateur
- Four
- Lave-vaisselle
Description
Description
On accède à l'appartement, au calme absolu, en traversant les bassins du jardin, menant à la partie moderne de la copropriété datant des années 70.
L'appartement, rénové intégralement par architecte en 2017, avec belle hauteur sous plafond, est naturellement très lumineux (verrière zénithale, grandes portes-fenêtres).
L'appartement comporte au rez-de-chaussée :
- Une chambre parentale, donnant accès au jardin privatif, et bénéficiant de grands placards
- Une chambre en second jour
- Une salle de bains avec double-vasque, baignoire et douche
- Une buanderie avec machine à laver et sèche-linge
- Des WC séparés
Au 1er étage, on trouve :
- Le salon, donnant sur le jardin, baigné de la lumière de la verrière zénithale, et bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond
- La cuisine ouverte, parfaitement équipée avec de l'électroménager haut de gamme
- Un bureau ou chambre d'appoint
- Une terrasse aménagée (canapé d'angle, table et chaises)
- Des WC séparés
Le chauffage est individuel électrique et l'eau chaude est collective (comprise dans le loyer). Gardienne, Digicode.
Une place de parking est disponible en option (200€/m)
Conditions Financières
Conditions Financières
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer.
Honoraires d'agence : 12.5 % du loyer annuel charges comprises + TVA ( 20 %). Dans les cas pertinents, la loi ALUR s'applique (frais d'agences réglementés).
Zone soumise à encadrement des loyers : Loyer de base hors charges du bien proposé (selon estimation des charges) : 3540.0€ ; Loyer de référence majoré fixé par arrêté préfectoral : 2903.6€ ; Complément de loyer justifié par les caractéristiques du bien : 636.4€ ; Ces dispositions ne sont applicables que si le bail est soumis aux dispositions de la loi ALUR concernant l’encadrement des loyers.
Performance Energétique
Performance Energétique