Rue du Ranelagh, Paris 16e

Ref: 16671
5 300 /mois
Chauffage collectif
Eau chaude collective
Libre immédiatement
Meublé - 3 Chambres
132 m2 / 1421 sq. ft.
5e étage avec ascenseur
2 Salles d'eau
3 WC
Parking en option : 350 /mois
Avenue du Président Kennedy
Ranelagh

Caractéristiques

  • Rénové récemment
  • Calme
  • Climatisation
  • 1 Balcon

Salles de bains

  • Rénovées récemment
  • Douche

Cuisine

  • Séparée
  • Equipée

Electroménager

  • Lave-linge séchant
  • Réfrigérateur
  • Four
  • Lave-vaisselle

Description

Bel appartement meublé, idéalement situé rue du Ranelagh à Paris dans le 16e arrondissement à proximité des stations Avenue du Président Kennedy (RER C) et Ranelagh (ligne 9).
Juste en face de la Maison de la Radio. Vue dégagée sans vis-à-vis.

Calme et très lumineux.
Nombreux rangements dans l'appartement.
Entièrement rénové récemment.
Climatisation dans tout l'appartement.

D'une surface de 132m² environ, au 5e étage (seul appartement sur le palier) avec ascenseur, il comporte :
- Une entrée avec de nombreux rangements intégrés.
- Un agréable et très lumineux double séjour. Balcon.
- Une cuisine équipée séparée, donnant sur la cour avec vue Tour Eiffel. Electroménager haut de gamme.
- Une première chambre avec salle d'eau et WC.
- Une deuxième chambre avec grands placards intégrés.
- Un dressing.
- Un troisième chambre, sur cour, avec grands placards intégrés. Flexibilité sur ameublement. Vue sur la Tour Eiffel.
- 1 salle d'eau avec WC .
- 3 WC dont 1 WC séparé ; avec douchettes.
- Une pièce de stockage est accessible et privative depuis porte de service dans la cuisine.

Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs.

Place de parking en option pour 350 euros par mois accessible depuis la rue du Ranelagh, située au -1 de l'immeuble.
Une cave.

Gardienne partagée avec immeuble voisin.

Conditions Financières

Dépôt de garantie : 2 mois de loyer.

Honoraires d'agence : 12.5 % du loyer annuel charges comprises + TVA ( 20 %). Dans les cas pertinents, la loi ALUR s'applique (frais d'agences réglementés).

Zone soumise à encadrement des loyers : Loyer de base hors charges du bien proposé (selon estimation des charges) : 4740.0€ ; Loyer de référence majoré fixé par arrêté préfectoral : Données permettant de calculer l'encadrement du loyer en cours de vérification. Complément de loyer justifié par les caractéristiques du bien : 4740.0€ ; Ces dispositions ne sont applicables que si le bail est soumis aux dispositions de la loi ALUR concernant l’encadrement des loyers.

Localisation

Performance Energétique

Logement économe Logement Logement énergivore A ≤ 70 B 71 à 110 C 111 à 180 D 181 à 250 E 251 à 330 F 331 à 420 G > 421 245.0 kWh ep /m 2 a Faible émission de GES Logement Forte émission de GES A ≤ 6 B 7 à 11 C 11 à 30 D 31 à 3550 E 51 à 70 F 71 à 100 G > 101 54.0 kg �q C02 /m 2 a