Avenue Victor Hugo, Paris 16^e

Ref: 16373

8 300 €/mois

Chauffage collectif

Loué

Video

Plan

Visite Virtuelle

Localisation

Vide - 4 Chambres

227 m² / 2443 sq. ft.

4^e étage avec ascenseur

1 Salle de bains

2 Salles d'eau

2 WC

Gardienne

Victor Hugo

Kléber

Charles de Gaulle - Etoile

Contacter l'agence

Charlotte Royer

+33 7 56 79 90 57

Caractéristiques

Refait à neuf
Parquet
Grande hauteur sous plafond
Moulures
Calme

Salles de bains

Refaites à neuf
Baignoire
Douche

Cuisine

Refaite à neuf
Séparée

Electroménager

Réfrigérateur
Four
Lave-vaisselle

Description

Avenue Victor Hugo, Paris 16e, entre la rue du Dôme et la rue Paul Valery.
Proche des métros Victor Hugo (ligne 2) et Charles de Gaulle - Etoile (ligne 1, 2 et 6).

Dans un immeuble haussmannien de grand standing, parties communes d’excellente tenue.
Au 4e étage avec ascenseur.
Surface de 227m² environ.
Entièrement repeint et rénové en 2021.
Parquet, moulures, cheminée.
Hauteur sous plafond : 3m.
Lumineux et calme.

- Un double séjour de 51m², trois grandes porte-fenêtres, belle lumière. Double vi-trage, donc calme. Parquet point de hongrie.
- Une cuisine séparée de 17m² refaite à neuf, entièrement meublée et équipée. Fait face à une salle à manger de 26m².
- Une chambre parentale de 21m², avec balcon. Double vitrage. Salle de douche et WC en suite.
- Le couloir distribue ensuite 3 chambres à coucher sur cour, au calme, ainsi qu’une salle de douche et une salle de bains, refaites à neuf.
- 2 WC séparés.
- Un total de 4 chambres, 2 salles de douche, 1 salle de bains, 3 WC.

Chauffage collectif. Eau chaude individuelle et électrique.
Gardienne.
Cave.
Appartement rénové et équipé haut de gamme.

Conditions Financières

Dépôt de garantie : 1 mois de loyer hors charges.

Honoraires d'agence : 10 % du loyer annuel charges comprises + TVA ( 20 %). Dans les cas pertinents, la loi ALUR s'applique (frais d'agences réglementés).

Zone soumise à encadrement des loyers : Loyer de base hors charges du bien proposé 7300.0€ ; Loyer de référence majoré fixé par arrêté préfectoral : 6855.4€ ; Complément de loyer justifié par les caractéristiques du bien : 444.6€ ; Ces dispositions ne sont applicables que si le bail est soumis aux dispositions de la loi ALUR concernant l’encadrement des loyers.