Avenue Victor Hugo, Paris 16^e

Ref: 16666

8 000 €/mois

Libre immédiatement

Localisation

Vide - 5 Chambres

225 m² / 2422 sq. ft.

2^e étage avec ascenseur

2 Salles de bains

2 Salles d'eau

3 WC

Victor Hugo

Rue de la Pompe

Contacter l'agence

Odile Bernard

+33 7 57 90 55 28

Caractéristiques

Rénové récemment
Parquet
Grande hauteur sous plafond
Moulures
Calme

Salles de bains

Baignoire
Douche

Cuisine

Séparée

Electroménager

Description

Très belles prestations.
Appartement loué vide, idéalemment situé avenue Victor Hugo à Paris dans le 16e arrondissement à proximité des stations Victor Hugo (ligne 2) et Rue de la Pompe (ligne 9).

Localisation idéale : l'appartement est entièrement sur cour d'un très bel immeuble, donc très calme mais profite de la proximité des nombreux commerces de l'avenue .

Charme de l'ancien : parquet, moulures, cheminée et très belle hauteur sous-plafond.

D'une surface de 225m² environ, au 2e étage avec ascenseur, il comporte :
- Une entrée.
- Un spacieux et lumineux double séjour.
- Une cuisine meublée séparée.
- Une chambre parentale avec sa salle de bains (baignoire/wc).
- Une deuxième chambre (verte) avec sa salle d'eau.
- Une troisième chambre (jaune) avec sa salle d'eau.
- Une quatrième chambre avec cheminée noire.
- Une cinquième possible chambre (rose et bleue) dans le prolongement du double séjour, pouvant permettre d'avoir un triple séjour si souhaité.
- Une salle de bains avec baignoire.
- 3 WC dont 2 séparés.

Au total 5 chambres possibles avec double séjour ou bien 4 chambres avec triple séjour.

Le chauffage et l'eau chaude sont individuels au gaz.

Immeuble sécurisé : digicodes et gardienne.

Conditions Financières

Dépôt de garantie : 1 mois de loyer hors charges.

Honoraires d'agence : 10 % du loyer annuel charges comprises + TVA ( 20 %). Dans les cas pertinents, la loi ALUR s'applique (frais d'agences réglementés).

Zone soumise à encadrement des loyers : Loyer de base hors charges du bien proposé (selon estimation des charges) : 7230.0€ ; Loyer de référence majoré fixé par arrêté préfectoral : Données permettant de calculer l'encadrement du loyer en cours de vérification. Complément de loyer justifié par les caractéristiques du bien : 7230.0€ ; Ces dispositions ne sont applicables que si le bail est soumis aux dispositions de la loi ALUR concernant l’encadrement des loyers.

Avenue Victor Hugo, Paris 16e