Avenue Victor Hugo - 5 Chambres - Vide

Avenue Victor Hugo, Paris 16e

Ref: 16666
7 800 /mois
Libre immédiatement
Vide - 5 Chambres
225 m2 / 2422 sq. ft.
2e étage avec ascenseur
2 Salles de bains
2 Salles d'eau
3 WC
Victor Hugo
Rue de la Pompe

Caractéristiques

  • Rénové récemment
  • Parquet
  • Grande hauteur sous plafond
  • Moulures
  • Calme

Salles de bains

  • Baignoire
  • Douche

Cuisine

  • Séparée

Electroménager

Description

Très belles prestations.
Appartement loué vide, idéalemment situé avenue Victor Hugo à Paris dans le 16e arrondissement à proximité des stations Victor Hugo (ligne 2) et Rue de la Pompe (ligne 9).

Localisation idéale : l'appartement est entièrement sur cour d'un très bel immeuble, donc très calme mais profite de la proximité des nombreux commerces de l'avenue .

Charme de l'ancien : parquet, moulures, cheminée et très belle hauteur sous-plafond.

D'une surface de 225m² environ, au 2e étage avec ascenseur, il comporte :
- Une entrée.
- Un spacieux et lumineux double séjour.
- Une cuisine meublée séparée.
- Une chambre parentale avec sa salle de bains (baignoire/wc).
- Une deuxième chambre (verte) avec sa salle d'eau.
- Une troisième chambre (jaune) avec sa salle d'eau.
- Une quatrième chambre avec cheminée noire.
- Une cinquième possible chambre (rose et bleue) dans le prolongement du double séjour, pouvant permettre d'avoir un triple séjour si souhaité.
- Une salle de bains avec baignoire.
- 3 WC dont 2 séparés.

Au total 5 chambres possibles avec double séjour ou bien 4 chambres avec triple séjour.

Le chauffage et l'eau chaude sont individuels au gaz.

Immeuble sécurisé : digicodes et gardienne.

Conditions Financières

Dépôt de garantie : 1 mois de loyer hors charges.

Honoraires d'agence : 10 % du loyer annuel charges comprises + TVA ( 20 %). Dans les cas pertinents, la loi ALUR s'applique (frais d'agences réglementés).

Zone soumise à encadrement des loyers : Loyer de base hors charges du bien proposé (selon estimation des charges) : 7030.0€ ; Loyer de référence majoré fixé par arrêté préfectoral : Données permettant de calculer l'encadrement du loyer en cours de vérification. Complément de loyer justifié par les caractéristiques du bien : 7030.0€ ; Ces dispositions ne sont applicables que si le bail est soumis aux dispositions de la loi ALUR concernant l’encadrement des loyers.

Réalité Virtuelle

Localisation

Performance Energétique

Logement économe Logement Logement énergivore A ≤ 70 B 71 à 110 C 111 à 180 D 181 à 250 E 251 à 330 F 331 à 420 G > 421 281.0 kWh ep /m 2 a Faible émission de GES Logement Forte émission de GES A ≤ 6 B 7 à 11 C 11 à 30 D 31 à 3550 E 51 à 70 F 71 à 100 G > 101 61.0 kg �q C02 /m 2 a