Boulevard de Courcelles,
Paris 8e
Ref: 08204
Courcelles
Caractéristiques
Caractéristiques
- Refait à neuf
- Parquet
- Grande hauteur sous plafond
- Moulures
- Calme
Salles de bains
Salles de bains
- Refaites à neuf
- Baignoire
- Douche
Cuisine
- Refaite à neuf
- Séparée
- Equipée
Electroménager
Electroménager
- Lave-linge + Sèche-linge
- Four
- Lave-vaisselle
Description
Description
Au 3e étage avec ascenseur.
Bien rare.
Prestations haut de gamme – rénovation 2024.
Magnifique appartement loué nu avec cuisine équipée.
Hauteur sous plafond de 4m.
Charme de l'ancien : parquet poncé et vernis, moulures, cheminées.
La rénovation y a apporté de nombreux avantages fonctionnels.
D'une surface de 241m² environ, il comporte :
• Un espace séjour d’environ 80m², 3 grandes porte-fenêtres toute hauteur ainsi qu’un superbe vitrail d’époque. Isolation phonique performante.
• Une cuisine dinatoire (haut de gamme Logos) d’environ 27m², équipée, séparée, refaite à neuf. Electroménager neuf.
• Grande buanderie équipée d'un lave-linge et d'un sèche-linge.
• Une chambre principale d'environ 23m² très calme (entièrement sur cour).
• 3 autres chambres, respectivement de 18m², 14m² et 13 m² au calme sur cour.
• Une salle de bains et une salle d'eau refaites à neuf.
• 2 WC dont 1 WC séparé.
• Le chauffage est collectif (sauf salle de bains, WC et hall) et l'eau chaude est collective.
Appartement fibré et équipé de prises réseau dans toutes les pièces.
Un total de 4 chambres, 1 salles de bains, une salle d’eau, 2 WC, une buanderie.
Immeuble sécurisé : digicode et gardienne.
Local vélo et espace conciergerie.
Conditions Financières
Conditions Financières
Dépôt de garantie : 1 mois de loyer hors charges.
Honoraires d'agence : 10 % du loyer annuel charges comprises + TVA ( 20 %). Dans les cas pertinents, la loi ALUR s'applique (frais d'agences réglementés).
Zone soumise à encadrement des loyers : Loyer de base hors charges du bien proposé (selon estimation des charges) : 9530.0€ ; Loyer de référence majoré fixé par arrêté préfectoral : 7278.2€ ; Complément de loyer justifié par les caractéristiques du bien : 2251.8€ ; Ces dispositions ne sont applicables que si le bail est soumis aux dispositions de la loi ALUR concernant l’encadrement des loyers.
Performance Energétique
Performance Energétique