Rue Le Sueur,
Paris 16e
Ref: 16446
Charles de Gaulle - Etoile
Argentine
Victor Hugo
Caractéristiques
Caractéristiques
- Refait à neuf
- Parquet + Moquette
- Grande hauteur sous plafond
- Moulures
- Vue dégagée
- Calme
- 3 Balcons
Salles de bains
Salles de bains
- Refaites à neuf
- Baignoire
- Douche
Cuisine
- Refaite à neuf
- Séparée
- Equipée
Electroménager
Electroménager
- Lave-linge
- Réfrigérateur
- Four
- Lave-vaiselle
Description
Description
Situé rue le Sueur, 16e Nord.
Appartement en cours de rénovation - finalisation fin avril 2022.
A proximité des stations Argentine (ligne 1), Victor Hugo (ligne 2) et Charles de Gaulle - Etoile (ligne 1, 2 et 6).
Dans un immeuble de grand standing, Art Déco 1929 , parties communes impeccables.
Au 3e étage avec ascenseur de l'immeuble principal.
Surface: 273 m².
Parquet, moulures, cheminées. Balcons. Vue dégagée. Lumineux et calme.
Il comporte :
- Une entrée galerie avec des rangements
- Un double séjour d'environ 50m², belle hauteur sous plafond, offrant un volume superbe, grandes porte-fenêtres. Orienté Est. L'ensoleillement y est avantageux en matinée. Pour un espace de réception plus spacieux encore, la pièce de 33m² attenante à la cuisine peut être utilisée comme salon (au calme, sur cour).
- Une cuisine dinatoire séparée (accès direct au séjour) d'environ 26m², meublée et équipée. Refaite à neuf.
- Une chambre parentale de 25m² avec salle de bains attenante : baignoire et WC.
- Trois autres chambres, au calme sur cour, avec rangements intégrés. L’une d’elles avec sa salle de douche en suite.
- Une laverie.
- 1 autre WC séparé
Un total de 4 chambres, 1 salle de bains, 2 salles de douche, 2 WC.
Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs.
Gardienne.
Grand local vélo.
Sécurité, codes.
Superbe appartement refait à neuf, dans une copropriété iconique des années 20.
Conditions Financières
Conditions Financières
Dépôt de garantie : 1 mois de loyer hors charges.
Honoraires d'agence : 10 % du loyer annuel charges comprises + TVA ( 20 %). Dans les cas pertinents, la loi ALUR s'applique (frais d'agences réglementés).
Zone soumise à encadrement des loyers : Loyer de base hors charges du bien proposé (selon estimation des charges) : 6990.0€ ; Loyer de référence majoré fixé par arrêté préfectoral : 8244.6€ ;
Performance Energétique
Performance Energétique