Boulevard Haussmann, Paris 8^e

Ref: 08069

12 000 €/mois

Loué

Plan

Localisation

Meublé - 5 Chambres

259 m² / 2788 sq. ft.

6^e étage avec ascenseur

1 Salle de bains

3 Salles d'eau

5 WC

Gardienne

Saint-Philippe du Roule

Miromesnil

Courcelles

Contacter l'agence

Odile Bernard

+33 7 57 90 55 28

Caractéristiques

Refait à neuf
Parquet
Grande hauteur sous plafond
Moulures
Vue dégagée
Calme
Dernier étage
5 Balcons

Salles de bains

Refaites à neuf
Baignoire
Douche

Cuisine

Refaite à neuf
Séparée
Equipée

Electroménager

Lave-linge + Sèche-linge
Réfrigérateur
Four
Lave-vaisselle

Description

A 3 min du Parc Monceau, à l’angle de la rue de Courcelles et du Boulevard Haussmann.
Emplacement exceptionnel.

Proche des stations Saint-Philippe du Roule (ligne 9), Miromesnil (ligne 9 et 13), Courcelles (ligne 2).

Dans un superbe immeuble haussmannien - parties communes offrant une prestation très haut de gamme.
Au 6e étage avec ascenseur.
Appartement entièrement rénové, de très grand standing. Décoré avec goût, matériaux et équipements sélectionnés avec soin.
Tout le charme de l’appartement parisien haut de gamme : parquet (refait à neuf, et isolé phoniquement), hauteur sous plafond, moulures, avec une touche de mobilier contemporain et cuisine / sdb entièrement neuves et contemporaines.
Balcon filant plein sud, offrant une vue dégagée (6e étage) et une luminosité exceptionnelle.

Surface : 260m².
Il se compose (voir également le plan sur le jeu de photos) :
- D’une entrée galerie
- D’un vaste triple séjour-salle à manger, 4 grandes porte-fenêtre orientées Sud et accédant au balcon filan. Vue exceptionnelle.
Un vidéo projecteur est intégré.
- Une cuisine dinatoire, spacieuse, toute équipée. Electroménager haut de gamme. Matériaux de qualité.
- 4 grandes chambres, dont 2 ont des salles de douche attenante (avec douche à l’italienne, vasque, WC), et 1 avec salle de bains (baignoire et WC).
3 des chambres bénéficient d’une vue très dégagée. Nombreux rangements intégrés dans chaque chambre.
- Un bureau ou 5e chambre, avec une salle de douche attenante.
- Espace buanderie avec machine à laver et séchoir.
- Un total de 4 ou 5 chambres, 3 salle de douche, 1 salle de bains, 5 WC (dont 1 séparé).

Le chauffage et l’eau chaude fonctionnent au gaz individuel.

Gardienne, codes de sécurité.

Vue imprenable sur les monuments de Paris. Exposition Sud. Rare.

Conditions Financières

Dépôt de garantie : 2 mois de loyer.

Honoraires d'agence : 12.5 % du loyer annuel charges comprises + TVA ( 20 %). Dans les cas pertinents, la loi ALUR s'applique (frais d'agences réglementés).

Zone soumise à encadrement des loyers : Loyer de base hors charges du bien proposé (selon estimation des charges) : 11040.0€ ; Loyer de référence majoré fixé par arrêté préfectoral : 9349.9€ ; Complément de loyer justifié par les caractéristiques du bien : 1690.1€ ; Ces dispositions ne sont applicables que si le bail est soumis aux dispositions de la loi ALUR concernant l’encadrement des loyers.

Boulevard Haussmann, Paris 8e