Rue Beethoven,
Paris 16e
Ref: 16080
Passy
Champ de Mars - Tour Eiffel
Trocadéro
Caractéristiques
Caractéristiques
- Rénové récemment
- Parquet
- Vue dégagée
- Dernier étage
- Climatisation
- 1 Terrasse
- 2 Balcons
Salles de bains
Salles de bains
- Rénovées récemment
- Baignoire
- Douche
Cuisine
- Rénovée récemment
- Séparée
- Equipée
Electroménager
Electroménager
- Lave-linge
- Réfrigérateur
- Four
- Lave-vaisselle
Description
Description
Duplex meublé de luxe d'une surface de 166m² habitable, il se compose de 2 étages et une superbe terrasse équipée de 80m² avec vue Tour Eiffel. Rénové récemment. Mobilier haut de gamme, décoration raffinée, contemporaine. Parquet. Climatisation. L’appartement est situé dans un immeuble des années 70, avec parties communes en bonnes conditions à proximité de l'International School of Paris et de Saint-Louis de Gonzague. - D'une luxueuse salle d'eau en marbre attenante à la suite parentale, comportant un dressing, une double vasque, des WC "japonais" et une douche avec rain shower.
Au 7e étage seul à l’étage, on y accède par l'ascenseur avec une clé et comporte :
- Un grand séjour / salle à manger exposé est, disposant d'un beau balcon filant et d'une vue spectaculaire sur la Tour Eiffel
- Une cuisine équipée Bomfi rénovée récemment. Electroménager haut de gamme
- Une salle de bain en marbre avec vasque, baignoire, douche et WC
- une gigantesque toile du fameux peintre Philippe Pasqua orne le superbe mur en briques
On descend à l'étage inférieur par un bel escalier moderne, et on accède :
- A la suite parentale, qui comporte un bureau, un lit super king size, un balcon filant, un sytème home-cinema
- D'une deuxième chambre avec lit double et dressing
Depuis le 7e étage, on accède à la terrasse par un escalier hélicoïdal signé Roger Tallon et l'on dispose :
- D'une salle TV avec canapé.
- D'un espace couvert pour déjeuner.
- D'une terrasse avec une vue Tour Eiffel spectaculaire
- D'une cuisine équipée avec bar ouverte sur l'extérieur
- D'une douche extérieure et WC
Le chauffage et l'eau chaude sont indivuels au gaz.
Une place de parking dans l'immeuble est comprise dans le loyer.
Interphone. Digicode.
Conditions Financières
Conditions Financières
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer.
Honoraires d'agence : 12.5 % du loyer annuel charges comprises + TVA ( 20 %). Dans les cas pertinents, la loi ALUR s'applique (frais d'agences réglementés).
Zone soumise à encadrement des loyers : Loyer de base hors charges du bien proposé 6000.0€ ; Loyer de référence majoré fixé par arrêté préfectoral : 5710.4€ ; Complément de loyer justifié par les caractéristiques du bien : 289.6€ ; Ces dispositions ne sont applicables que si le bail est soumis aux dispositions de la loi ALUR concernant l’encadrement des loyers.
Performance Energétique
Performance Energétique